Investir à Souillac : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Souillac (Lot) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Souillac est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Souillac peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Souillac
Projection du marché immobilier à Souillac
Le marché à Souillac est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 7,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Souillac devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +25,1 %
- Sur 10 ans
- +43,9 %
- Ventes en 2024
- 19
- Sur 5 ans
- +17,8 %
- Sur 10 ans
- +13,5 %
- Ventes en 2024
- 39
À Souillac, un appartement se vend en moyenne 1 410 €/m² et une maison 1 404 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +25,1 % pour les appartements et de +17,8 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 896 €/m² | 1 155 €/m² |
| 2015 | 980 €/m² | 1 237 €/m² |
| 2016 | 1 077 €/m² | 1 149 €/m² |
| 2017 | 1 068 €/m² | 1 045 €/m² |
| 2018 | 1 176 €/m² | 1 151 €/m² |
| 2019 | 1 149 €/m² | 1 271 €/m² |
| 2020 | 1 127 €/m² | 1 192 €/m² |
| 2021 | 1 190 €/m² | 1 275 €/m² |
| 2022 | 1 328 €/m² | 1 388 €/m² |
| 2023 | 1 392 €/m² | 1 447 €/m² |
| 2024 | 1 385 €/m² | 1 416 €/m² |
| 2025 | 1 410 €/m² | 1 404 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Souillac est de 9,4 €/m² par mois, soit un rendement brut de 8,0 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Souillac
2 562 logements · 1.31 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Souillac compte 2 562 logements, dont 41,7 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 24,0 % du parc, et 49,6 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Souillac
- A1 %
- B2 %
- C29 %
- D36 %
- E20 %
- F10 %
- G3 %
33,1 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 13,0 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Souillac
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 1 778 | 69,4 % |
| Résidences secondaires | 238 | 9,3 % |
| Logements vacants | 546 | 21,3 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Souillac
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 208 | 11,7 % |
| 2 pièces | 219 | 12,3 % |
| 3 pièces | 384 | 21,6 % |
| 4 pièces | 443 | 24,9 % |
| 5 pièces et plus | 525 | 29,5 % |
Informations générales sur Souillac
La population à Souillac
Souillac compte 3 198 habitants, avec un âge médian de 49 ans et une densité de 123 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Souillac
Le revenu annuel médian des ménages est de 21 300 €, pour un taux de chômage de 22,1 %.
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