2 Place Jean Achard, 38000 Grenoble
Prix du bien
Investissement initial
:Informations sur le bien
Indicateurs clés
Loyer annuel HC
26 611 €
Durée du bail
9 ans
Renouvellement : 07/2033
La taxe foncière est à la charge du locataire.
Les charges de copropriété sont à la charge du locataire.
Description du bien
| Type de bien | Local commercial |
| Année de construction | 1860 |
| Surface au sol | 129,67 m² |
| Surface carrez | 129,67 m² |
| Loyer/m²/an | 205 € |
| Nombre d'étages | 5 |
| Sous-sol/Cave | Non |
| Parking | Non |
| Chauffage | Électrique - individuel |
| Eau chaude | Électrique - individuel |
| Fenêtres | Double vitrage |
| Sol | Carrelage |
| Exposition | Est |
| Copropriété | Oui |
| Tantièmes | - |
| Taxe foncière | 1 000 €/an |
Notes:
- Café/Crêperie "Chez Grand Maman"
- 4,6/5 (sur 297 avis)
- RDC + R+1
La copropriété
| Nombre de logements | 13 |
| Procédures en cours | Aucune |
| Type de syndic | Professionnel |
| Ascenseur | Non |
| Gardien | Non |
| Charges de copro | 125 €/mois |
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Vérification des locataires
Un bilan clair sur les loyers et la situation des locataires.
Indicateurs clés
Loyer annuel HC
26 611 €
Durée du bail
9 ans
Renouvellement : 07/2033
La taxe foncière est à la charge du locataire.
Les charges de copropriété sont à la charge du locataire.
Rapport d'état
| Toilettes | Bon état |
| Plomberie | Bon état |
| Vitrine | Bon état |
| Structure | Bon état |
| Toiture | Bon état |
Diagnostics
| Installation Électrique | Bon état |
| Plomb | Bon état |
| Termites | Bon état |
| Amiante | Bon état |
| ERP | Bon état |
Performance énergétique
Où se trouve le bien ?
Le bien se situe 2 Place Jean Achard, 38000 Grenoble en Isère
État locatif
Bail et locataires
Gestion locative
Géré par le propriétaire
Durée du bail
9 ans
Loyer annuel HT/HC estimé
26 611 €/an
Loyer annuel actuel HT/HC
26 611 €/an
Détails des baux
| Locataire | Date de début du bail | Date de reconduction du bail | Type de bail | Loyer HT/HC | Provision charges | Loyer HT/CC | État du paiement |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Locataire 1 | 31/07/2024 | 30/07/2033 | Bail Commercial | 2 218 € | N/C | 2 218 €/mois | À jour |
Locataire 1
30/07/2033
2 218 €
Analyse financière
Investissement initial
Paramètres
Valeur estimée de l'invest. dans le temps
Questions fréquentes
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- Des risques diminués : Trackstone vérifie l'historique de paiement des loyers sur les 12 derniers mois.
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