11 Rue Bonnand, 69003 Lyon
Prix du bien
Investissement initial
:Informations sur le bien
Description du bien
| Type de bien | Appartement |
| Année de construction | 2022 |
| Surface au sol | 73,20 m² |
| Surface carrez | 73,20 m² |
| Étages | 1 sur 3 étages |
| Pièces | 3 |
| Chambres | 2 |
| Salles de bains | 1 |
| WC | 1 |
| Sous-sol/Cave | Non |
| Parking | Non |
| Terrasse | Oui - 10,00 m² |
| Balcon | Non |
| Chauffage | Gaz - individuel |
| Eau chaude | Gaz - individuel |
| Fenêtres | Double vitrage |
| Sols | Parquet, Carrelage |
| Exposition | Sud Est |
| Copropriété | Oui |
| Tantièmes | 965 / 10000 (9,7 %) |
| Taxe foncière | 1 300 €/an |
Notes:
✅ Frais de notraire réduit (2%) - inclus dans la simulation
La copropriété
| Nombre de logements | 8 |
| Procédures en cours | Aucune |
| Type de syndic | Professionnel |
| Ascenseur | Oui |
| Gardien | Non |
| Charges de copro | 150 €/mois |
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Photos professionnelles
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Vérification complète
Chaque détail et document est inspecté pour éviter les surprises.
Vérification des locataires
Un bilan clair sur les loyers et la situation des locataires.
Rapport d'état
| Chambres | État neuf |
| Cuisine | État neuf |
| Salles de bain | État neuf |
| Toilettes | État neuf |
| Salon | État neuf |
| Plomberie | État neuf |
| Extérieur | État neuf |
| Garage | État neuf |
| Grenier | N/A |
| Sous-sol/Cave | N/A |
| Jardin | N/A |
| Structure | État neuf |
| Toiture | État neuf |
Diagnostics
| Installation Électrique | Bon état |
| Installation de Gaz | Bon état |
| Plomb | N/A |
| Termites | Bon état |
| Amiante | N/A |
| Mérule | N/A |
| ERP | Bon état |
Performance énergétique
Où se trouve le bien ?
Le bien se situe 11 Rue Bonnand, 69003 Lyon dans le Rhône
État locatif
Bail et locataires
Gestion locative
Non défini
Nombre de locataires
1/1
Type de bail
individuel
Loyer total estimé
1 816 €/mois
Loyer total actuel
1 816 €/mois
Détails des baux
| Locataire | Profil | Garant | Date de début du bail | Date de reconduction du bail | Type de bail | Loyer (HC) | Provision charges | Loyer (CC) | État du paiement |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Locataire 1 | Salarié CDI | Pas de garant | 30/11/2023 | 29/11/2025 | Bail meublé | 1 619 € | 197 € | 1 816 € | À jour |
Locataire 1
Salarié CDI29/11/2025
1 816 €
Analyse financière
Investissement initial
Paramètres
Valeur estimée de l'invest. dans le temps
Questions fréquentes
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