13 Rue Chante Coq, 74200 Thonon-les-Bains
Prix du bien
Investissement initial
:Informations sur le bien
Description du bien
| Type de bien | Local commercial |
| Année de construction | 1986 |
| Surface au sol | 49,67 m² |
| Surface carrez | 49,67 m² |
| Nombre d'étages | 5 |
| Pièces | 1 |
| Chambres | 0 |
| Salles de bains | 1 |
| WC | 1 |
| Sous-sol/Cave | Non |
| Parking | Non |
| Terrasse | Non |
| Balcon | Non |
| Chauffage | Électrique - individuel |
| Eau chaude | Électrique - individuel |
| Fenêtres | Double vitrage |
| Sol | Carrelage |
| Exposition | Sud |
| Copropriété | Oui |
| Tantièmes | 164 / 1000 (16,4 %) |
| Taxe foncière | Non disponible |
Notes:
La copropriété
| Nombre de logements | 8 |
| Procédures en cours | Aucune |
| Type de syndic | Professionnel |
| Ascenseur | Non |
| Gardien | Non |
| Charges de copro | Non disponible |
Notes:
- Taxe foncière à la charge du preneur (locataire)
- Charges de copropriété refacturables au preneur (locataire) : 800€/an
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Vérification complète
Chaque détail et document est inspecté pour éviter les surprises.
Vérification des locataires
Un bilan clair sur les loyers et la situation des locataires.
Rapport d'état
| Cuisine | Bon état |
| Salles de bain | Bon état |
| Toilettes | Bon état |
| Plomberie | Bon état |
| Extérieur | État neuf |
| Sous-sol/Cave | Bon état |
| Structure | Bon état |
| Toiture | Bon état |
Diagnostics
| Installation Électrique | Bon état |
| Amiante | Bon état |
| ERP | Bon état |
Performance énergétique
Où se trouve le bien ?
Le bien se situe 13 Rue Chante Coq, 74200 Thonon-les-Bains en Haute-Savoie
État locatif
Bail et locataires
Gestion locative
Géré par une agence
Type de bail
individuel
Loyer total estimé
530 €/mois
Loyer total actuel
530 €/mois
Détails des baux
| Locataire | Profil | Garant | Date de début du bail | Date de reconduction du bail | Type de bail | Loyer (HC) | Provision charges | Loyer (CC) | État du paiement |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Locataire 1 | Société | Pas de garant | 19/02/2023 | 18/02/2032 | Bail Commercial | N/C | N/C | 530 € | À jour |
Locataire 1
Société18/02/2032
530 €
Notes:
- Bail 3-6-9 : le Preneur (locataire) a la faculté de mettre fin au bail à l'expiration de chacune des échéances triennales (3 ans, 6 ans, 9 ans) en délivrant congé dans les formes et délais légaux.)
Analyse financière
Investissement initial
Paramètres
Valeur estimée de l'invest. dans le temps
Questions fréquentes
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