53 Rue des Passerines, 34070 Montpellier
Prix du bien
Investissement initial
:Informations sur le bien
Description du bien
| Type de bien | Appartement |
| Année de construction | 2018 |
| Surface au sol | 40,00 m² |
| Surface carrez | 40,00 m² |
| Étages | Rez-de-chaussée (3 étages au total) |
| Pièces | 2 |
| Chambres | 1 |
| Salles de bains | 1 |
| WC | 1 |
| Sous-sol/Cave | Non |
| Parking | Non |
| Terrasse | Oui - 25,00 m² |
| Balcon | Non |
| Chauffage | Pompe à chaleur - individuel |
| Eau chaude | Électrique - individuel |
| Fenêtres | Double vitrage |
| Sols | Parquet, Carrelage |
| Exposition | Sud Est |
| Copropriété | Oui |
| Tantièmes | 140 / 10000 (1,4 %) |
| Taxe foncière | 800 €/an |
Notes:
- Jouissance privative d'une terrasse et jardin
La copropriété
| Nombre de logements | 34 |
| Procédures en cours | Aucune |
| Type de syndic | Professionnel |
| Ascenseur | Non |
| Gardien | Non |
| Charges de copro | 125 €/mois |
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Photos professionnelles
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Vérification complète
Chaque détail et document est inspecté pour éviter les surprises.
Vérification des locataires
Un bilan clair sur les loyers et la situation des locataires.
Rapport d'état
| Chambres | Bon état |
| Cuisine | Bon état |
| Salles de bain | Bon état |
| Toilettes | Bon état |
| Salon | Bon état |
| Plomberie | Bon état |
| Extérieur | Bon état |
| Garage | Bon état |
| Sous-sol/Cave | Bon état |
| Jardin | Bon état |
| Structure | Bon état |
| Toiture | Bon état |
Diagnostics
| Installation Électrique | Bon état |
| Installation de Gaz | Bon état |
| Termites | Bon état |
| ERP | Bon état |
Performance énergétique
Où se trouve le bien ?
Le bien se situe 53 Rue des Passerines, 34070 Montpellier dans l'Hérault
État locatif
Bail et locataires
Garantie loyer impayé
GLI en place
Gestion locative
Géré par une agence
Type de bail
individuel
Loyer total estimé
712 €/mois
Loyer total actuel
712 €/mois
Détails des baux
| Locataire | Profil | Garant | Date de début du bail | Date de reconduction du bail | Type de bail | Loyer (HC) | Provision charges | Loyer (CC) | État du paiement |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Locataire 1 | Salarié CDI | Pas de garant | 31/12/2021 | 30/12/2027 | Bail nu | 712 € | N/C | 712 € | À jour |
Locataire 1
Salarié CDI30/12/2027
712 €
Analyse financière
Investissement initial
Paramètres
Valeur estimée de l'invest. dans le temps
Questions fréquentes
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- Des risques diminués : Trackstone vérifie l'historique de paiement des loyers sur les 12 derniers mois.
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