Investir à Montpellier :
Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Montpellier (Hérault) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Montpellier est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Photo de couverture de la ville de Montpellier

Le marché immobilier à Montpellier

Les chiffres clés à Montpellier

4,9 %
Rentabilité moyenne
10/10
Tension immobilière
+21 %
Évolution des prix sur 5 ans

Projection du marché immobilier à Montpellier

Le marché à Montpellier est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 18,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Montpellier devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

160 133
Nombre de ménages
66,3 %
Population locataire

Prix de vente à Montpellier

Appartements
3 394 €
Prix m² moyende 2 193 € à 4 530 €
Maisons
4 078 €
Prix m² moyende 2 628 € à 5 474 €

Évolution des prix à Montpellier

Loyer mensuel à Montpellier

Appartements
14,6 €
Loyer mensuel/m² moyende 10 € à 22 €
Maisons
12,4 €
Loyer mensuel/m² moyende 10 € à 16 €

Le parc immobilier à Montpellier

Répartition des logements par types d'occupants à Montpellier

Résidences principales et secondaires à Montpellier

Nombre de logements% des logements
Résidences principales142 99989,3 %
Résidences secondaires4 8043,0 %
Logements vacants12 3307,7 %

Répartitions des maisons et appartements à Montpellier

Résidences principales selon le nombre de pièces à Montpellier

Nombre de logements% des résidences principales
Studios27 59919,3 %
2 pièces33 17623,2 %
3 pièces37 18026,0 %
4 pièces27 02718,9 %
5 pièces et plus18 01812,6 %

Informations générales

La population à Montpellier

5 709 km²
Surface
+295 542
Population totale
51 765
Habitants par km²
+9,4 %
Croissance démographique
32 ans
Âge médian

Revenu, Emploi et chômage à Montpellier

22 120 €
Revenu annuel médian
0,0 %
Taux d'activité(15 à 64 ans)
21,1 %
Taux de chômage (15 à 64 ans)
2,8 %
Évolution chômage

Les meilleurs opportunités à Montpellier

Image de couverture du 2 Rue Guynemer, 34000 Montpellier
Vendu
  • Appartement
  • 3 pièces
  • 88 m²

Appartement au 2 Rue Guynemer, 34000 Montpellier

34000, Montpellier
199 000 €
  • Loyer CC720 €
  • TRI à 5 ans7,1 %
  • Renta. brute4,0 %
  • Renta. nette2,9 %
Image de couverture du 72 Rue du Faubourg Figuerolles, 34070 Montpellier
Vente en cours
  • Appartement
  • pièces
  • 20 m²

Appartement au 72 Rue du Faubourg Figuerolles, 34070 Montpellier

34070, Montpellier
55 000 €
  • Loyer CC343 €
  • TRI à 5 ans15,3 %
  • Renta. brute7,0 %
  • Renta. nette5,0 %

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