Investir à Montpellier :
Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Montpellier (Hérault) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Montpellier est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Le marché immobilier à Montpellier
Les chiffres clés à Montpellier
4,9 %
Rentabilité moyenne10/10
Tension immobilière+21 %
Évolution des prix sur 5 ansProjection du marché immobilier à Montpellier
Le marché à Montpellier est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 18,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Montpellier devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
160 133
Nombre de ménages66,3 %
Population locatairePrix de vente à Montpellier
Appartements
3 394 €
Prix m² moyende 2 193 € à 4 530 €Maisons
4 078 €
Prix m² moyende 2 628 € à 5 474 €Évolution des prix à Montpellier
Loyer mensuel à Montpellier
Appartements
14,6 €
Loyer mensuel/m² moyende 10 € à 22 €Maisons
12,4 €
Loyer mensuel/m² moyende 10 € à 16 €Le parc immobilier à Montpellier
Répartition des logements par types d'occupants à Montpellier
Résidences principales et secondaires à Montpellier
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 142 999 | 89,3 % |
| Résidences secondaires | 4 804 | 3,0 % |
| Logements vacants | 12 330 | 7,7 % |
Répartitions des maisons et appartements à Montpellier
Résidences principales selon le nombre de pièces à Montpellier
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 27 599 | 19,3 % |
| 2 pièces | 33 176 | 23,2 % |
| 3 pièces | 37 180 | 26,0 % |
| 4 pièces | 27 027 | 18,9 % |
| 5 pièces et plus | 18 018 | 12,6 % |
Informations générales
La population à Montpellier
5 709 km²
Surface +295 542
Population totale51 765
Habitants par km²+9,4 %
Croissance démographique32 ans
Âge médianRevenu, Emploi et chômage à Montpellier
22 120 €
Revenu annuel médian0,0 %
Taux d'activité(15 à 64 ans)21,1 %
Taux de chômage (15 à 64 ans)2,8 %
Évolution chômageLes meilleurs opportunités à Montpellier
Vendu
- Appartement
- 3 pièces
- 88 m²
Appartement au 2 Rue Guynemer, 34000 Montpellier
34000, Montpellier
199 000 €
- Loyer CC720 €
- TRI à 5 ans7,1 %
- Renta. brute4,0 %
- Renta. nette2,9 %
Vente en cours
- Appartement
- pièces
- 20 m²
Appartement au 72 Rue du Faubourg Figuerolles, 34070 Montpellier
34070, Montpellier
55 000 €
- Loyer CC343 €
- TRI à 5 ans15,3 %
- Renta. brute7,0 %
- Renta. nette5,0 %
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