1 Rue des Roses, 69500 Bron
Prix du bien
Investissement initial
:Informations sur le bien
Description du bien
| Type de bien | Maison |
| Année de construction | 1932 |
| Surface | 356,84 m² |
| Surface du terrain | 439,00 m² |
| Nombre d'étages | 2 |
| Pièces | 31 |
| Chambres | 15 |
| Salles de bains | 15 |
| WC | 15 |
| Sous-sol/Cave | Non |
| Parking | Non |
| Terrasse | Oui |
| Balcon | Non |
| Chauffage | Électrique |
| Eau chaude | Électrique |
| Fenêtres | Double vitrage |
| Sols | Parquet, Carrelage |
| Exposition | Est,Ouest,Sud |
| Copropriété | Non |
| Taxe foncière | 2 500 €/an |
| Charges d'exploitation | 5 580 €/an |
Notes:
- Rénovation-extension complète réalisée en 2024
- Assurance Dommage-Ouvrage
- Mobilier inclu (40.000€)
- Chauffage :
- Chauffage au sol pour les parties communes
- Splits réversibles pour les chambres
- Thermostats connectés Netatmo - Charges d'exploitation
- Energie et eau : 4 200 €
- Internet : -360 €
- Ménage : -1 020 €
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Photos professionnelles
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Vérification complète
Chaque détail et document est inspecté pour éviter les surprises.
Vérification des locataires
Un bilan clair sur les loyers et la situation des locataires.
Rapport d'état
| Chambres | État neuf |
| Cuisine | État neuf |
| Salles de bain | État neuf |
| Toilettes | État neuf |
| Salon | État neuf |
| Plomberie | Bon état |
| Extérieur | État neuf |
| Garage | État neuf |
| Grenier | État d'usage |
| Sous-sol/Cave | Bon état |
| Jardin | Bon état |
| Structure | Bon état |
| Toiture | Bon état |
Diagnostics
| Installation Électrique | Bon état |
| Installation de Gaz | Bon état |
| Plomb | Bon état |
| Termites | Bon état |
| Amiante | Bon état |
| Mérule | N/A |
| ERP | Bon état |
Performance énergétique
Où se trouve le bien ?
Le bien se situe 1 Rue des Roses, 69500 Bron dans le Rhône
État locatif
Bail et locataires
Gestion locative
Géré par une agence
Nombre de locataires
15/15
Types de baux
individuels
Loyer total estimé
9 561 €/mois
Loyer total actuel
9 561 €/mois
Détails des baux
| Locataire | Profil | Garant | Date de début du bail | Date de reconduction du bail | Type de bail | Loyer (HC) | Provision charges | Loyer (CC) | État du paiement |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Locataire 1 | Étudiant | Visale | 05/11/2024 | 04/11/2025 | Bail meublé | 525 € | 100 € | 625 € | À jour |
| Locataire 2 | Étudiant | Visale | 30/07/2025 | 29/07/2026 | Bail meublé | 525 € | 100 € | 625 € | À jour |
| Locataire 3 | Étudiant | Visale | 13/08/2025 | 12/08/2026 | Bail meublé | 475 € | 100 € | 575 € | À jour |
| Locataire 4 | Étudiant | Personne physique | 14/09/2025 | 13/09/2026 | Bail meublé | 545 € | 100 € | 645 € | À jour |
| Locataire 5 | Salarié CDD | Visale | 29/09/2024 | 28/09/2026 | Bail meublé | 645 € | 100 € | 745 € | À jour |
| Locataire 6 | Salarié CDI | Visale | 18/05/2025 | 17/05/2026 | Bail meublé | 545 € | 100 € | 645 € | À jour |
| Locataire 7 | Salarié CDD | Visale | 27/11/2024 | 26/11/2025 | Bail meublé | 545 € | 100 € | 645 € | À jour |
| Locataire 8 | Étudiant | Visale | 25/02/2025 | 24/02/2026 | Bail meublé | 545 € | 100 € | 645 € | À jour |
| Locataire 9 | Salarié CDD | Visale | 07/11/2024 | 06/11/2025 | Bail meublé | 525 € | 100 € | 625 € | À jour |
| Locataire 10 | Étudiant | Visale | 13/08/2025 | 12/08/2026 | Bail meublé | 495 € | 100 € | 595 € | À jour |
| Locataire 11 | Salarié CDI | Visale | 01/09/2025 | 31/08/2026 | Bail meublé | 551 € | 100 € | 651 € | À jour |
| Locataire 12 | Salarié CDD | Personne physique | 30/12/2024 | 29/12/2025 | Bail meublé | 525 € | 100 € | 625 € | À jour |
| Locataire 13 | Étudiant | Visale | 02/09/2025 | 01/09/2026 | Bail meublé | 525 € | 100 € | 625 € | À jour |
| Locataire 14 | Salarié CDI | Visale | 29/05/2025 | 28/05/2026 | Bail meublé | 545 € | 100 € | 645 € | À jour |
| Locataire 15 | Étudiant | Personne physique | 17/08/2025 | 16/08/2026 | Bail meublé | 545 € | 100 € | 645 € | À jour |
Locataire 1
Étudiant04/11/2025
625 €
Locataire 2
Étudiant29/07/2026
625 €
Locataire 3
Étudiant12/08/2026
575 €
Locataire 4
Étudiant13/09/2026
645 €
Locataire 5
Salarié CDD28/09/2026
745 €
Locataire 6
Salarié CDI17/05/2026
645 €
Locataire 7
Salarié CDD26/11/2025
645 €
Locataire 8
Étudiant24/02/2026
645 €
Locataire 9
Salarié CDD06/11/2025
625 €
Locataire 10
Étudiant12/08/2026
595 €
Locataire 11
Salarié CDI31/08/2026
651 €
Locataire 12
Salarié CDD29/12/2025
625 €
Locataire 13
Étudiant01/09/2026
625 €
Locataire 14
Salarié CDI28/05/2026
645 €
Locataire 15
Étudiant16/08/2026
645 €
Analyse financière
Investissement initial
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