4 Rue Honoré d'Estienne d'Orves, 91000 Évry-Courcouronnes
Cette annonce fait partie du portefeuille « Portefeuille Ile de France ».
Ce portefeuille compte 5 lots · 1,7 M € au total
Prix du bien
Investissement initial
:Informations sur le bien
Description du bien
| Type de bien | Appartement |
| Année de construction | 1992 |
| Surface au sol | 91,00 m² |
| Surface carrez | 91,00 m² |
| Étages | 3 sur 5 étages |
| Pièces | 5 |
| Chambres | 4 |
| Salles de bains | 2 |
| WC | 1 |
| Sous-sol/Cave | Oui |
| Parking | Oui |
| Terrasse | Oui - 3,00 m² |
| Balcon | Non |
| Chauffage | Chauffage Urbain - collectif |
| Eau chaude | Réseau Urbain - collectif |
| Fenêtres | Double vitrage |
| Sols | Parquet, Carrelage |
| Exposition | Ouest, Sud, Double exposition |
| Copropriété | Oui |
| Tantièmes | - |
| Taxe foncière | 2 484 €/an |
| Charges d'exploitation | 817 €/an |
La copropriété
| Nombre de logements | 61 |
| Procédures en cours | Aucune |
| Type de syndic | Professionnel |
| Ascenseur | Oui |
| Gardien | Oui |
| Charges de copro | 415 €/mois |
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Photos professionnelles
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Vérification complète
Chaque détail et document est inspecté pour éviter les surprises.
Vérification des locataires
Un bilan clair sur les loyers et la situation des locataires.
Rapport d'état
| Chambres | Bon état |
| Cuisine | Bon état |
| Salles de bain | Bon état |
| Toilettes | Bon état |
| Salon | Bon état |
| Plomberie | Bon état |
| Extérieur | Bon état |
| Garage | Bon état |
| Sous-sol/Cave | Bon état |
| Structure | Bon état |
| Toiture | Bon état |
Diagnostics
| Installation Électrique | Anomalies à corriger |
| Termites | Bon état |
| ERP | Bon état |
Performance énergétique
Où se trouve le bien ?
Le bien se situe 4 Rue Honoré d'Estienne d'Orves, 91000 Évry-Courcouronnes
État locatif
Bail et locataires
Gestion locative
Non défini
Types de baux
individuels
Loyer total estimé
2 051 €/mois
Loyer total actuel
2 051 €/mois
Détails des baux
| Locataire | Profil | Garant | Date de début du bail | Date de reconduction du bail | Type de bail | Loyer (HC) | Provision charges | Loyer (CC) | État du paiement |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Locataire 1 | Profession Libérale | Pas de garant | 23/10/2013 | 22/10/2026 | Bail meublé | 621 € | N/C | 621 € | À jour |
| Locataire 2 | Étudiant | Visale | 28/09/2025 | 27/09/2026 | Bail meublé | 450 € | N/C | 450 € | À jour |
| Locataire 3 | Étudiant | Visale | 13/11/2023 | 12/11/2026 | Bail meublé | 480 € | N/C | 480 € | À jour |
| Locataire 4 | Étudiant | Visale | 28/09/2025 | 27/09/2026 | Bail meublé | 500 € | N/C | 500 € | À jour |
Locataire 1
Profession Libérale22/10/2026
621 €
Locataire 2
Étudiant27/09/2026
450 €
Locataire 3
Étudiant12/11/2026
480 €
Locataire 4
Étudiant27/09/2026
500 €
Analyse financière
Investissement initial
Paramètres
Valeur estimée de l'invest. dans le temps
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