9 Rue Louise Michel, 94600 Choisy-le-Roi
Prix du bien
Investissement initial
:Informations sur le bien
Indicateurs clés
Loyer annuel HC
34 944 €
Durée du bail
9 ans
Renouvellement : 04/2030
La taxe foncière est à la charge du locataire.
Les charges de copropriété sont à la charge du locataire.
Description du bien
| Type de bien | Local commercial |
| Année de construction | 1885 |
| Surface au sol | 214,00 m² |
| Surface carrez | 214,00 m² |
| Loyer/m²/an | 163 € |
| Nombre d'étages | 2 |
| Sous-sol/Cave | Non |
| Parking | Non |
| Chauffage | Électrique - individuel |
| Eau chaude | Électrique - individuel |
| Fenêtres | Double vitrage |
| Sol | Carrelage |
| Exposition | Ouest |
| Copropriété | Oui |
| Tantièmes | - |
| Taxe foncière | Non disponible |
La copropriété
| Nombre de logements | - |
| Procédures en cours | Aucune |
| Type de syndic | Professionnel |
| Ascenseur | Non |
| Gardien | Non |
| Charges de copro | Non disponible |
Notes:
- charge de copropriété récupérable (3304€/an)
- TF récupérable (3000€/an)
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Vérification complète
Chaque détail et document est inspecté pour éviter les surprises.
Vérification des locataires
Un bilan clair sur les loyers et la situation des locataires.
Indicateurs clés
Loyer annuel HC
34 944 €
Durée du bail
9 ans
Renouvellement : 04/2030
La taxe foncière est à la charge du locataire.
Les charges de copropriété sont à la charge du locataire.
Rapport d'état
| Toilettes | Bon état |
| Plomberie | Bon état |
| Vitrine | Bon état |
| Sous-sol/Cave | Bon état |
| Structure | Bon état |
| Toiture | Bon état |
Diagnostics
| Installation Électrique | - |
| Installation de Gaz | - |
| Plomb | - |
| Termites | - |
| Amiante | - |
| Mérule | - |
| ERP | - |
Performance énergétique
Où se trouve le bien ?
Le bien se situe 9 Rue Louise Michel, 94600 Choisy-le-Roi dans le Val-de-Marne
État locatif
Bail et locataires
Gestion locative
Géré par le propriétaire
Durée du bail
9 ans
Loyer annuel HT/HC estimé
34 944 €/an
Loyer annuel actuel HT/HC
34 944 €/an
Détails des baux
| Locataire | Date de début du bail | Date de reconduction du bail | Type de bail | Loyer HT/HC | Provision charges | Loyer HT/CC | État du paiement |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Locataire 1 | 29/04/2021 | 29/04/2030 | Bail Commercial | 2 912 € | N/C | 2 912 €/mois | À jour |
Locataire 1
29/04/2030
2 912 €
Analyse financière
Investissement initial
Paramètres
Valeur estimée de l'invest. dans le temps
Questions fréquentes
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