13 Rue Mailly, 66000 Perpignan
Prix du bien
Investissement initial
:Informations sur le bien
Description du bien
| Type de bien | Immeuble |
| Année de construction | 1840 |
| Surface | 120,00 m² |
| Surface du terrain | 63,00 m² |
| Nombre d'étages | 4 |
| Pièces | 1 |
| Chambres | - |
| Salles de bains | - |
| Sous-sol/Cave | Non |
| Parking | Non |
| Terrasse | Non |
| Balcon | Non |
| Chauffage | Électrique |
| Eau chaude | Électrique |
| Fenêtres | Double vitrage |
| Sols | Parquet, Carrelage |
| Exposition | Ouest |
| Copropriété | Non |
| Taxe foncière | 1 984 €/an |
Notes:
Opération de Sale and Lease back (le vendeur devient locataire)
- existant : 3 plateaux + local commercial
- après travaux : 3 lofts + local commercial
Conditions du bail à signer le jour de la promesse de vente :
- Bail commercial de 10 ans ferme
- Caution personnelle du preneur
- TF à la charge du preneur :
- 495€ refacturé au local commercial
- 1 984€ à la charge du preneur
- Total : 2479€/an
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Vérification complète
Chaque détail et document est inspecté pour éviter les surprises.
Vérification des locataires
Un bilan clair sur les loyers et la situation des locataires.
Rapport d'état
| Chambres | État neuf |
| Cuisine | État neuf |
| Salles de bain | État neuf |
| Toilettes | État neuf |
| Salon | État neuf |
| Plomberie | État neuf |
| Extérieur | Bon état |
| Structure | Bon état |
| Toiture | Bon état |
Diagnostics
| Installation Électrique | Bon état |
| Installation de Gaz | Bon état |
| Plomb | Bon état |
| Termites | Bon état |
| Amiante | Bon état |
| Mérule | Bon état |
| ERP | Bon état |
Performance énergétique
Où se trouve le bien ?
Le bien se situe 13 Rue Mailly, 66000 Perpignan dans les Pyrénées-Orientales
État locatif
Bail et locataires
Gestion locative
Géré par le propriétaire
Type de bail
individuel
Loyer total estimé
3 000 €/mois
Loyer total actuel
3 000 €/mois
Détails des baux
| Lot | Profil | Garant | Date de début du bail | Date de reconduction du bail | Type de bail | Loyer (HC) | Provision charges | Loyer (CC) | État du paiement |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Lot 1 | Société | Caution personnelle | 01/03/2026 | 29/02/2036 | Bail Commercial | N/C | N/C | 3 000 € | À jour |
Lot 1
Société29/02/2036
3 000 €
Notes:
Bail de 10 ans ferme
Analyse financière
Investissement initial
Paramètres
Valeur estimée de l'invest. dans le temps
Questions fréquentes
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