29 Rue Maurice Bécanne, 31400 Toulouse
Prix du bien
Investissement initial
:Informations sur le bien
Description du bien
| Type de bien | Maison |
| Année de construction | 1960 |
| Surface | 269,00 m² |
| Surface du terrain | 449,00 m² |
| Nombre d'étages | 4 |
| Pièces | 10 |
| Chambres | 8 |
| Salles de bains | 4 |
| WC | 3 |
| Sous-sol/Cave | Oui |
| Parking | Non |
| Terrasse | Oui - 40,00 m² |
| Balcon | Non |
| Chauffage | Électrique |
| Eau chaude | Électrique |
| Fenêtres | Double vitrage |
| Sols | Parquet, Carrelage |
| Exposition | Sud Est,Nord Ouest |
| Copropriété | Non |
| Taxe foncière | 2 430 €/an |
| Charges d'exploitation | 6 708 €/an |
Notes:
1 maison louée en colocation + 2 studio loués en Location saisonnière
- Salle de sport (au -1) + buanderie + salle de cinema
- Revenu des 2 studios net de frais de plateforme (AirBnB) & Taxe de séjour
Surface
- Maison : 159m2 + 50m2 de sous sol
- Studio : 30m2 chacun
Investissez sereinement avec Trackstone
Photos professionnelles
Des photos nettes et précises pour une vision fidèle du bien
Vérification complète
Chaque détail et document est inspecté pour éviter les surprises.
Vérification des locataires
Un bilan clair sur les loyers et la situation des locataires.
Rapport d'état
| Chambres | État neuf |
| Cuisine | État neuf |
| Salles de bain | État neuf |
| Toilettes | État neuf |
| Salon | État neuf |
| Plomberie | État neuf |
| Extérieur | État neuf |
| Garage | État neuf |
| Grenier | État neuf |
| Sous-sol/Cave | État neuf |
| Jardin | État neuf |
| Structure | État neuf |
| Toiture | État neuf |
Notes:
- Toiture neuve
- Isolation par l'extérieur
Diagnostics
| Installation Électrique | Bon état |
| Installation de Gaz | Bon état |
| Plomb | Bon état |
| Termites | Bon état |
| Amiante | Bon état |
| Mérule | Bon état |
| ERP | Bon état |
Performance énergétique
Où se trouve le bien ?
Le bien se situe 29 Rue Maurice Bécanne, 31400 Toulouse en Haute-Garonne
État locatif
Bail et locataires
Gestion locative
Géré par le propriétaire
Nombre de locataires
9/9
Types de baux
individuels
Loyer total estimé
7 140 €/mois
Loyer total actuel
7 140 €/mois
Détails des baux
| Locataire | Profil | Garant | Date de début du bail | Date de reconduction du bail | Type de bail | Loyer (HC) | Provision charges | Loyer (CC) | État du paiement |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Locataire 1 | Étudiant | Non communiqué | 22/10/2023 | 21/10/2026 | Bail meublé | 450 € | 70 € | 520 € | À jour |
| Locataire 2 | Étudiant | Non communiqué | 22/10/2023 | 21/10/2026 | Bail meublé | 450 € | 70 € | 520 € | À jour |
| Locataire 3 | Étudiant | Non communiqué | 22/10/2023 | 21/10/2026 | Bail meublé | 450 € | 70 € | 520 € | À jour |
| Locataire 4 | Étudiant | Non communiqué | 22/10/2023 | 21/10/2026 | Bail meublé | 450 € | 70 € | 520 € | À jour |
| Locataire 5 | Étudiant | Non communiqué | 22/10/2023 | 21/10/2026 | Bail meublé | 510 € | 70 € | 580 € | À jour |
| Locataire 6 | Étudiant | Non communiqué | 22/10/2023 | 21/10/2026 | Bail meublé | 510 € | 70 € | 580 € | À jour |
| Locataire 7 | Étudiant | Non communiqué | 22/10/2023 | 21/10/2026 | Bail meublé | 430 € | 70 € | 500 € | À jour |
| Locataire 8 | Étudiant | Non communiqué | 22/10/2023 | 21/10/2026 | Bail meublé | 430 € | 70 € | 500 € | À jour |
| Locataire 9 | Salarié | Caution bancaire | 30/09/2021 | - | Bail saisonnier | N/C | N/C | 2 900 € | À jour |
Locataire 1
Étudiant21/10/2026
520 €
Locataire 2
Étudiant21/10/2026
520 €
Locataire 3
Étudiant21/10/2026
520 €
Locataire 4
Étudiant21/10/2026
520 €
Locataire 5
Étudiant21/10/2026
580 €
Locataire 6
Étudiant21/10/2026
580 €
Locataire 7
Étudiant21/10/2026
500 €
Locataire 8
Étudiant21/10/2026
500 €
Locataire 9
Salarié
2 900 €
Notes:
- le montant indiqué dans le loyer du locataire 9 est le revenu moyen constaté sur 12 mois (Location Saisonnière)
Analyse financière
Investissement initial
Paramètres
Valeur estimée de l'invest. dans le temps
Questions fréquentes
Vous avez une question différente et ne trouvez pas la réponse que vous cherchez ? Notre équipe est là pour vous aider à comprendre tous les aspects de cet investissement. N'hésitez pas à nous contacter
Trackstone est la première plateforme qui permet d'investir sans frais dans des biens vendus loués. Trackstone a le statut d'agent immobilier, référencé à la chambre de commerce et d'industrie de Paris sous le numéro CPI n°CPI 7501 2021 000 000 514.
