Investir à Toulouse :
Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Toulouse (Haute-Garonne) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Toulouse est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

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Le marché immobilier à Toulouse

Les chiffres clés à Toulouse

4,1 %
Rentabilité moyenne
10/10
Tension immobilière
+33 %
Évolution des prix sur 5 ans

Projection du marché immobilier à Toulouse

Le marché à Toulouse est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 18,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Toulouse devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

279 107
Nombre de ménages
64,2 %
Population locataire

Prix de vente à Toulouse

Appartements
3 844 €
Prix m² moyende 2 413 € à 5 074 €
Maisons
4 253 €
Prix m² moyende 2 665 € à 5 637 €

Évolution des prix à Toulouse

Loyer mensuel à Toulouse

Appartements
13,7 €
Loyer mensuel/m² moyende 10 € à 21 €
Maisons
12 €
Loyer mensuel/m² moyende 9 € à 15 €

Le parc immobilier à Toulouse

Répartition des logements par types d'occupants à Toulouse

Résidences principales et secondaires à Toulouse

Nombre de logements% des logements
Résidences principales248 40589,0 %
Résidences secondaires7 2572,6 %
Logements vacants23 4458,4 %

Répartitions des maisons et appartements à Toulouse

Résidences principales selon le nombre de pièces à Toulouse

Nombre de logements% des résidences principales
Studios39 99316,1 %
2 pièces58 87223,7 %
3 pièces65 82726,5 %
4 pièces46 70018,8 %
5 pièces et plus37 26115,0 %

Informations générales

La population à Toulouse

11 806 km²
Surface
+493 465
Population totale
42
Habitants par km²
+6,5 %
Croissance démographique
32 ans
Âge médian

Revenu, Emploi et chômage à Toulouse

24 406 €
Revenu annuel médian
0,0 %
Taux d'activité(15 à 64 ans)
17,7 %
Taux de chômage (15 à 64 ans)
3,0 %
Évolution chômage

Les meilleurs opportunités à Toulouse

  • Appartement
  • 3 p.
  • 56 m²

Appartement au 10 Rue Nicolas Poussin, 31200 Toulouse

31200, Toulouse
149 000 €
  • Loyer CC481 €
  • TRI à 5 ans15,5 %
  • Renta. brute3,6 %
  • Renta. nette4,9 %
  • Maison
  • 10 p.
  • 269 m²

Maison au 29 Rue Maurice Bécanne, 31400 Toulouse

31400, Toulouse
1 100 000 €
  • Loyer CC7 140 €
  • TRI à 5 ans15,7 %
  • Renta. brute7,3 %
  • Renta. nette5,6 %
  • Appartement
  • 2 p.
  • 40 m²

Appartement au 2 Rue Mireille Sorgue, 31100 Toulouse

31100, Toulouse
80 000 €
  • Loyer CC550 €
  • TRI à 5 ans17,8 %
  • Renta. brute7,7 %
  • Renta. nette5,4 %
Vente en cours

Appartement au 5 Allée du Docteur Lejzer Ludwik Zamenhof, 31100 Toulouse

31100, Toulouse
85 000 €
  • Loyer CC570 €
  • TRI à 5 ans16,3 %
  • Renta. brute7,5 %
  • Renta. nette5,8 %

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Montpellier

295 542 habitants
3 486 €/m²

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