Investir à Toulouse :
Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Toulouse (Haute-Garonne) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Toulouse est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Le marché immobilier à Toulouse
Les chiffres clés à Toulouse
4,1 %
Rentabilité moyenne10/10
Tension immobilière+33 %
Évolution des prix sur 5 ansProjection du marché immobilier à Toulouse
Le marché à Toulouse est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 18,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Toulouse devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
279 107
Nombre de ménages64,2 %
Population locatairePrix de vente à Toulouse
Appartements
3 844 €
Prix m² moyende 2 413 € à 5 074 €Maisons
4 253 €
Prix m² moyende 2 665 € à 5 637 €Évolution des prix à Toulouse
Loyer mensuel à Toulouse
Appartements
13,7 €
Loyer mensuel/m² moyende 10 € à 21 €Maisons
12 €
Loyer mensuel/m² moyende 9 € à 15 €Le parc immobilier à Toulouse
Répartition des logements par types d'occupants à Toulouse
Résidences principales et secondaires à Toulouse
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 248 405 | 89,0 % |
| Résidences secondaires | 7 257 | 2,6 % |
| Logements vacants | 23 445 | 8,4 % |
Répartitions des maisons et appartements à Toulouse
Résidences principales selon le nombre de pièces à Toulouse
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 39 993 | 16,1 % |
| 2 pièces | 58 872 | 23,7 % |
| 3 pièces | 65 827 | 26,5 % |
| 4 pièces | 46 700 | 18,8 % |
| 5 pièces et plus | 37 261 | 15,0 % |
Informations générales
La population à Toulouse
11 806 km²
Surface +493 465
Population totale41 799
Habitants par km²+6,5 %
Croissance démographique32 ans
Âge médianRevenu, Emploi et chômage à Toulouse
24 406 €
Revenu annuel médian0,0 %
Taux d'activité(15 à 64 ans)17,7 %
Taux de chômage (15 à 64 ans)3,0 %
Évolution chômageLes meilleurs opportunités à Toulouse
Vente en cours
- Appartement
- 2 pièces
- 30 m²
Appartement au 5 Rue Louis Vestrepain, 31100 Toulouse
31100, Toulouse
70 000 €
- Loyer CC565 €
- TRI à 5 ans17,9 %
- Renta. brute9,0 %
- Renta. nette6,2 %
Vente en cours
- Appartement
- Studio
- 24 m²
Appartement au 5 Allée du Docteur Lejzer Ludwik Zamenhof, 31100 Toulouse
31100, Toulouse
85 000 €
- Loyer CC570 €
- TRI à 5 ans16,3 %
- Renta. brute7,5 %
- Renta. nette5,8 %