40 Rue Miln, 59100 Roubaix
Prix du bien
Investissement initial
:Informations sur le bien
Description du bien
| Type de bien | Maison |
| Année de construction | 1890 |
| Surface | 85,17 m² |
| Nombre d'étages | 2 |
| Pièces | 3 |
| Chambres | 3 |
| Salles de bains | 3 |
| WC | 3 |
| Sous-sol/Cave | Non |
| Parking | Non |
| Terrasse | Oui - 15,00 m² |
| Balcon | Non |
| Chauffage | Électrique |
| Eau chaude | Électrique |
| Fenêtres | Double vitrage |
| Sols | Parquet, Carrelage |
| Exposition | Sud Ouest |
| Copropriété | Non |
| Taxe foncière | 659 €/an |
| Charges d'exploitation | 14 784 €/an |
Notes:
- Frais de ménage : 36€/nuité
- Electricité : 200€/mois
- Internet : 32€/mois
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Photos professionnelles
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Vérification complète
Chaque détail et document est inspecté pour éviter les surprises.
Vérification des locataires
Un bilan clair sur les loyers et la situation des locataires.
Rapport d'état
| Chambres | Bon état |
| Cuisine | Bon état |
| Salles de bain | Bon état |
| Toilettes | Bon état |
| Salon | Bon état |
| Plomberie | Bon état |
| Extérieur | Bon état |
| Garage | Bon état |
| Sous-sol/Cave | Bon état |
| Jardin | Bon état |
| Structure | Bon état |
| Toiture | Bon état |
Notes:
- Immeuble refait entre 2022 et 2024
- toiture revue en 2024 : très bon état
Diagnostics
| Installation Électrique | Bon état |
| Installation de Gaz | Bon état |
| Plomb | Anomalies à corriger |
| Termites | Bon état |
| Amiante | Bon état |
| Mérule | Bon état |
| ERP | Bon état |
Performance énergétique
Où se trouve le bien ?
Le bien se situe 40 Rue Miln, 59100 Roubaix dans le Nord
État locatif
Bail et locataires
Gestion locative
Géré par une agence
Types de baux
individuels
Loyer total estimé
3 201 €/mois
Loyer total actuel
3 201 €/mois
Détails des baux
| Locataire | Profil | Garant | Date de début du bail | Date de reconduction du bail | Type de bail | Loyer (HC) | Provision charges | Loyer (CC) | État du paiement |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Locataire 1 | Salarié | Pas de garant | 30/06/2025 | - | Bail saisonnier | N/C | N/C | 1 067 € | À jour |
| Locataire 2 | Salarié | Pas de garant | 30/06/2025 | - | Bail saisonnier | N/C | N/C | 1 067 € | À jour |
| Locataire 3 | Salarié | Pas de garant | 30/06/2025 | - | Bail saisonnier | N/C | N/C | 1 067 € | À jour |
Locataire 1
Salarié
1 067 €
Locataire 2
Salarié
1 067 €
Locataire 3
Salarié
1 067 €
Notes:
- 3 Studio
- Studio 1 : balneo
- Studio 2
- Studio 3
Analyse financière
Investissement initial
Paramètres
Valeur estimée de l'invest. dans le temps
Questions fréquentes
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