Marché immobilier à Roubaix :
Prix m², Investissement Locatif et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Roubaix (Nord) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Roubaix est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Le marché immobilier à Roubaix
Les chiffres clés à Roubaix
8,1 %
Rentabilité moyenne10/10
Tension immobilière+38 %
Évolution des prix sur 5 ansProjection du marché immobilier à Roubaix
Le marché à Roubaix est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 11,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Roubaix devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
40 316
Nombre de ménages62,9 %
Population locatairePrix de vente à Roubaix
Appartements
1 805 €
Prix m² moyende 1 172 € à 2 762 €Maisons
1 646 €
Prix m² moyende 1 235 € à 2 469 €Évolution des prix à Roubaix
Loyer mensuel à Roubaix
Appartements
12,5 €
Loyer mensuel/m² moyende 8 € à 22 €Maisons
10,7 €
Loyer mensuel/m² moyende 9 € à 15 €Le parc immobilier à Roubaix
Répartition des logements par types d'occupants à Roubaix
Résidences principales et secondaires à Roubaix
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 35 599 | 88,3 % |
| Résidences secondaires | 81 | 0,2 % |
| Logements vacants | 4 636 | 11,5 % |
Répartitions des maisons et appartements à Roubaix
Résidences principales selon le nombre de pièces à Roubaix
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 2 456 | 6,9 % |
| 2 pièces | 5 411 | 15,2 % |
| 3 pièces | 7 689 | 21,6 % |
| 4 pièces | 7 369 | 20,7 % |
| 5 pièces et plus | 12 673 | 35,6 % |
Informations générales
La population à Roubaix
1 312 km²
Surface +98 828
Population totale75 339
Habitants par km²-2,4 %
Croissance démographique30 ans
Âge médianRevenu, Emploi et chômage à Roubaix
17 403 €
Revenu annuel médian0,0 %
Taux d'activité(15 à 64 ans)30,9 %
Taux de chômage (15 à 64 ans)2,7 %
Évolution chômageD'autres villes où investir en Hauts-de-France
Lille
234 475 habitants
3 459 €/m²
La Madeleine
21 856 habitants
3 713 €/m²
Dunkerque
86 279 habitants
1 940 €/m²