15 Rue Pierre Semard, 30000 Nîmes
Prix du bien
Investissement initial
:Informations sur le bien
Indicateurs clés
Loyer annuel HC
8 400 €
Durée du bail
9 ans
Renouvellement : 05/2034
La taxe foncière est à la charge du locataire.
Les charges de copropriété sont à la charge du locataire.
Description du bien
| Type de bien | Local commercial |
| Année de construction | 1949 |
| Surface au sol | 50,00 m² |
| Surface carrez | 50,00 m² |
| Loyer/m²/an | 168 € |
| Nombre d'étages | 1 |
| Sous-sol/Cave | Non |
| Parking | Non |
| Chauffage | Électrique - individuel |
| Eau chaude | Électrique - individuel |
| Fenêtres | Double vitrage |
| Sol | Carrelage |
| Exposition | Sud |
| Copropriété | Oui |
| Tantièmes | - |
| Taxe foncière | 640 €/an |
La copropriété
| Nombre de logements | 3 |
| Procédures en cours | Aucune |
| Type de syndic | Bénévole |
| Ascenseur | Non |
| Gardien | Non |
| Charges de copro | 25 €/mois |
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Vérification complète
Chaque détail et document est inspecté pour éviter les surprises.
Vérification des locataires
Un bilan clair sur les loyers et la situation des locataires.
Indicateurs clés
Loyer annuel HC
8 400 €
Durée du bail
9 ans
Renouvellement : 05/2034
La taxe foncière est à la charge du locataire.
Les charges de copropriété sont à la charge du locataire.
Rapport d'état
| Toilettes | État neuf |
| Plomberie | Bon état |
| Vitrine | - |
| Sous-sol/Cave | État d'usage |
| Structure | État neuf |
| Toiture | Bon état |
Diagnostics
| Installation Électrique | - |
| Installation de Gaz | - |
| Plomb | - |
| Termites | Bon état |
| Amiante | Bon état |
| Mérule | - |
| ERP | - |
Performance énergétique
Où se trouve le bien ?
Le bien se situe 15 Rue Pierre Semard, 30000 Nîmes dans le Gard
État locatif
Bail et locataires
Gestion locative
Géré par le propriétaire
Durée du bail
9 ans
Loyer annuel HT/HC estimé
8 400 €/an
Loyer annuel actuel HT/HC
8 400 €/an
Détails des baux
| Locataire | Date de début du bail | Date de reconduction du bail | Type de bail | Loyer HT/HC | Provision charges | Loyer HT/CC | État du paiement |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Locataire 1 | 31/05/2025 | 30/05/2034 | Bail Commercial | 650 € | 50 €/mois | 700 €/mois | À jour |
Locataire 1
30/05/2034
700 €
Notes:
- Aucun incident de paiement du locataire
- Activité du preneur saine et bien implantée
Analyse financière
Investissement initial
Paramètres
Valeur estimée de l'invest. dans le temps
Questions fréquentes
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