Investir à Nîmes :
Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Nîmes (Gard) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Nîmes est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Le marché immobilier à Nîmes
Les chiffres clés à Nîmes
5,7 %
Rentabilité moyenne10/10
Tension immobilière+34 %
Évolution des prix sur 5 ansProjection du marché immobilier à Nîmes
Le marché à Nîmes est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 13,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Nîmes devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
80 676
Nombre de ménages57,5 %
Population locatairePrix de vente à Nîmes
Appartements
2 180 €
Prix m² moyende 1 332 € à 3 099 €Maisons
2 663 €
Prix m² moyende 1 618 € à 3 775 €Évolution des prix à Nîmes
Loyer mensuel à Nîmes
Appartements
11,5 €
Loyer mensuel/m² moyende 8 € à 18 €Maisons
10,2 €
Loyer mensuel/m² moyende 7 € à 13 €Le parc immobilier à Nîmes
Répartition des logements par types d'occupants à Nîmes
Résidences principales et secondaires à Nîmes
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 70 753 | 87,7 % |
| Résidences secondaires | 3 469 | 4,3 % |
| Logements vacants | 6 454 | 8,0 % |
Répartitions des maisons et appartements à Nîmes
Résidences principales selon le nombre de pièces à Nîmes
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 5 802 | 8,2 % |
| 2 pièces | 13 585 | 19,2 % |
| 3 pièces | 19 528 | 27,6 % |
| 4 pièces | 17 830 | 25,2 % |
| 5 pièces et plus | 14 009 | 19,8 % |
Informations générales
La population à Nîmes
16 118 km²
Surface +148 561
Population totale9 217
Habitants par km²+4,8 %
Croissance démographique39 ans
Âge médianRevenu, Emploi et chômage à Nîmes
21 301 €
Revenu annuel médian0,0 %
Taux d'activité(15 à 64 ans)22,1 %
Taux de chômage (15 à 64 ans)2,1 %
Évolution chômageLes meilleurs opportunités à Nîmes
Vendu
- Appartement
- 4 pièces
- 68 m²
Appartement au 24 Rue de Varsovie, 30000 Nîmes
30000, Nîmes
105 000 €
- Loyer CC801 €
- TRI à 5 ans18,0 %
- Renta. brute8,5 %
- Renta. nette4,9 %
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