13 Rue Saint-Agnan 69008 Lyon
Référence : TR15526R
Prix du bien
Investissement initial
:Informations sur le bien
Description du bien
| Type de bien | Appartement |
| Année de construction | 1962 |
| Surface au sol | 68,13 m² |
| Surface carrez | 68,13 m² |
| Étages | 4 sur 4 étages |
| Pièces | 5 |
| Chambres | 4 |
| Salles de bains | 1 |
| WC | 1 |
| Sous-sol/Cave | Non |
| Parking | Oui |
| Terrasse | Non |
| Balcon | Non |
| Chauffage | Fioul - collectif |
| Eau chaude | Électrique - individuel |
| Fenêtres | Double vitrage |
| Sols | Parquet, Carrelage |
| Exposition | Ouest |
| Copropriété | Oui |
| Tantièmes | - |
| Taxe foncière | 1 357 €/an |
| Charges d'exploitation | 1 560 €/an |
Notes:
- visite virtuelle : https://www.klapty.com/tour/Ft40uciGEm
La copropriété
| Nb total de lots | 15 |
| Nb de lots principaux | 15 |
| Nb de lots secondaires | 0 |
| Procédures en cours | Aucune |
| Ascenseur | Non |
| Gardien | Non |
| Charges de copro | 292 €/mois |
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Photos professionnelles
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Vérification complète
Chaque détail et document est inspecté pour éviter les surprises.
Vérification des locataires
Un bilan clair sur les loyers et la situation des locataires.
Rapport d'état
| Chambres | Bon état |
| Cuisine | Bon état |
| Salles de bain | Bon état |
| Toilettes | Bon état |
| Salon | Bon état |
| Plomberie | Bon état |
| Extérieur | Bon état |
| Garage | État d'usage |
| Grenier | N/A |
| Sous-sol/Cave | N/A |
| Jardin | N/A |
| Structure | Bon état |
| Toiture | Bon état |
Diagnostics
| Installation Électrique | Conforme |
| Installation de Gaz | N/A |
| Plomb | Conforme |
| Termites | Conforme |
| Amiante | Conforme |
| Mérule | Conforme |
| ERP | Conforme |
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Les biens avec un DPE à E ne pourront plus être loués en cas de changement de locataire à partir de 2034.
Rassurez-vous : en effectuant des travaux, vous pourrez améliorer cette note et aussi valoriser le bien lors de la revente et augmenter le prix du loyer.
En savoir plusDate de réalisation : 27/05/2024
Où se trouve le bien ?
13 Rue Saint-Agnan, 69008 Lyon
État locatif
Bail et locataires
Gestion locative
Géré par une agence
Nombre de locataires
4/4
Types de baux
individuels
Loyer total estimé
1 894 €/mois
Loyer total actuel
1 894 €/mois
Détails des baux
| Locataire | Profil | Garant | Date de début du bail | Date de reconduction du bail | Type de bail | Loyer (HC) | Provision charges | Loyer (CC) | État du paiement |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Locataire 1 | Étudiant | Non communiqué | 17/06/2024 | 16/06/2025 | Bail meublé | 466 € | 50 € | 516 € | À jour |
| Locataire 2 | Étudiant | Non communiqué | 04/08/2024 | 03/08/2025 | Bail meublé | 414 € | 50 € | 464 € | À jour |
| Locataire 3 | Étudiant | Non communiqué | 10/03/2024 | 09/03/2026 | Bail meublé | 400 € | 50 € | 450 € | À jour |
| Locataire 4 | Étudiant | Non communiqué | 29/07/2024 | 28/07/2025 | Bail meublé | 414 € | 50 € | 464 € | À jour |
Locataire 1
Étudiant16/06/2025
516 €
Locataire 2
Étudiant03/08/2025
464 €
Locataire 3
Étudiant09/03/2026
450 €
Locataire 4
Étudiant28/07/2025
464 €
Analyse financière
Investissement initial
Paramètres
Valeur estimée de l'invest. dans le temps
Questions fréquentes
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