13 Rue Saint-Martin, 72500 Montval-sur-Loir
Prix du bien
Investissement initial
:Informations sur le bien
Description du bien
| Type de bien | Immeuble |
| Année de construction | 1950 |
| Surface | 294,00 m² |
| Nombre d'étages | 4 |
| Pièces | 0 |
| Chambres | 0 |
| Salles de bains | 0 |
| Sous-sol/Cave | Oui |
| Parking | Non |
| Terrasse | Non |
| Balcon | Non |
| Chauffage | Électrique |
| Eau chaude | Électrique |
| Fenêtres | Double vitrage |
| Sols | Carrelage, Lino |
| Exposition | Sud |
| Copropriété | Non |
| Taxe foncière | 3 851 €/an |
Notes:
État Descriptif de l'Immeuble
- Rez-de-chaussée (RDC)
- Appartement T4 | Surface : 77,74 m² | DPE : E
- Premier Étage (R+1)
- Studio | Surface : 42,93 m² | DPE : G
- Appartement T2 | Surface : 41,20 m² | DPE : F
- Deuxième Étage (R+2)
- Studio | Surface : 38,99 m² | DPE : F
- Studio | Surface : 14,48 m² | DPE : G
- Appartement T2 | Surface : 39,26 m² | DPE : F
- Quatrième Étage (R+4)
- Studio | Surface : 13,07 m² | DPE : G
- Studio | Surface : 15,22 m² | DPE : G
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Photos professionnelles
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Vérification complète
Chaque détail et document est inspecté pour éviter les surprises.
Vérification des locataires
Un bilan clair sur les loyers et la situation des locataires.
Rapport d'état
| Chambres | État d'usage |
| Cuisine | État d'usage |
| Salles de bain | État d'usage |
| Toilettes | État d'usage |
| Salon | État d'usage |
| Plomberie | État d'usage |
| Extérieur | Bon état |
| Sous-sol/Cave | État d'usage |
| Structure | Bon état |
| Toiture | Bon état |
Diagnostics
| Installation Électrique | Anomalies à corriger |
| Plomb | Bon état |
| Termites | Bon état |
| Amiante | Bon état |
| Mérule | Bon état |
| ERP | Bon état |
Performance énergétique
Où se trouve le bien ?
Le bien se situe 13 Rue Saint-Martin, 72500 Montval-sur-Loir
État locatif
Bail et locataires
Gestion locative
Géré par le propriétaire
Types de baux
individuels
Loyer total estimé
2 716 €/mois
Loyer total actuel
2 216 €/mois
Détails des baux
| Lot | Profil | Garant | Date de début du bail | Date de reconduction du bail | Type de bail | Loyer (HC) | Provision charges | Loyer (CC) | État du paiement |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Lot 1 | Non communiqué | Non communiqué | 14/04/2026 | 13/04/2029 | Bail nu | 475 € | 25 € | 500 € | À jour |
| Lot 2 | Vacant | - | - | - | Bail meublé | 475 € | 25 € | 500 € | - |
| Lot 3 | Salarié | Pas de garant | 21/03/2018 | 20/03/2027 | Bail nu | 287 € | 24 € | 311 € | À jour |
| Lot 4 | Salarié | Visale | 24/10/2025 | 23/10/2026 | Bail meublé | 180 € | 20 € | 200 € | À jour |
| Lot 5 | Salarié | Pas de garant | 30/11/2023 | 29/11/2026 | Bail meublé | 479 € | 25 € | 504 € | À jour |
| Lot 6 | Salarié | Non communiqué | 05/11/2019 | 04/11/2028 | Bail nu | 263 € | 24 € | 287 € | À jour |
| Lot 7 | Non communiqué | Personne morale | 31/07/2024 | 30/07/2026 | Bail meublé | 192 € | 20 € | 212 € | À jour |
| Lot 8 | Salarié | Visale | 17/05/2026 | 16/05/2029 | Bail nu | 182 € | 20 € | 202 € | À jour |
Lot 1
Non communiqué13/04/2029
500 €
Lot 2
Vacant
500 €
Lot 3
Salarié20/03/2027
311 €
Lot 4
Salarié23/10/2026
200 €
Lot 5
Salarié29/11/2026
504 €
Lot 6
Salarié04/11/2028
287 €
Lot 7
Non communiqué30/07/2026
212 €
Lot 8
Salarié16/05/2029
202 €
Analyse financière
Investissement initial
Paramètres
Valeur estimée de l'invest. dans le temps
Questions fréquentes
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