20 Rue Sainte-Cécile 67100 Strasbourg
Référence : BR2RS6S8179
Prix du bien
Investissement initial
:Informations sur le bien
Description du bien
| Type de bien | Appartement |
| Année de construction | 1950 |
| Surface au sol | 82,65 m² |
| Surface carrez | 82,65 m² |
| Étages | 4 sur 4 étages |
| Pièces | 5 |
| Chambres | 4 |
| Salles de bains | 2 |
| WC | 2 |
| Sous-sol/Cave | Oui |
| Parking | Oui |
| Terrasse | Non |
| Balcon | Oui |
| Chauffage | Gaz - individuel |
| Eau chaude | Pas encore connu - individuel |
| Fenêtres | Double vitrage |
| Sols | Parquet, Carrelage |
| Exposition | Nord Ouest,Est |
| Copropriété | Oui |
| Tantièmes | 1000 / 10000 (10,0 %) |
| Taxe foncière | 788 €/an |
| Charges d'exploitation | 2 910 €/an |
Notes:
- Place de Parking incluse dans le prix (les places de parking du quartier vont devenir payantes à partir du 1/1/2024)
gaz/électricité 2 514 €
internet 396 €
Total : 2 910 €
La copropriété
| Nb total de lots | 10 |
| Nb de lots principaux | 10 |
| Nb de lots secondaires | 0 |
| Procédures en cours | Aucune |
| Ascenseur | Non |
| Gardien | Non |
| Charges de copro | 110 €/mois |
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Photos professionnelles
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Vérification complète
Chaque détail et document est inspecté pour éviter les surprises.
Vérification des locataires
Un bilan clair sur les loyers et la situation des locataires.
Rapport d'état
| Chambres | Bon état |
| Cuisine | Bon état |
| Salles de bain | Bon état |
| Toilettes | Bon état |
| Salon | Bon état |
| Plomberie | Bon état |
| Extérieur | Bon état |
| Garage | N/A |
| Grenier | N/A |
| Sous-sol/Cave | Bon état |
| Jardin | Bon état |
| Structure | Bon état |
| Toiture | Bon état |
Diagnostics
| Installation Électrique | Présence d'anomalies |
| Installation de Gaz | Présence d'anomalies |
| Plomb | Conforme |
| Termites | Conforme |
| Amiante | Conforme |
| Mérule | Conforme |
| ERP | Conforme |
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Les biens avec un DPE à E ne pourront plus être loués en cas de changement de locataire à partir de 2034.
Rassurez-vous : en effectuant des travaux, vous pourrez améliorer cette note et aussi valoriser le bien lors de la revente et augmenter le prix du loyer.
En savoir plusOù se trouve le bien ?
Le bien se situe 20 Rue Sainte-Cécile, 67100 Strasbourg dans le Bas-Rhin
État locatif
Bail et locataires
Gestion locative
Géré par le propriétaire
Nombre de locataires
4/4
Types de baux
individuels
Loyer total estimé
2 325 €/mois
Loyer total actuel
2 325 €/mois
Détails des baux
| Locataire | Profil | Garant | Date de début du bail | Date de reconduction du bail | Type de bail | Loyer (HC) | Provision charges | Loyer (CC) | État du paiement |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Locataire 1 | Étudiant | Personne physique | 31/08/2024 | 30/08/2025 | Bail meublé | 520 € | 70 € | 590 € | À jour |
| Locataire 2 | Salarié | Visale | 30/04/2024 | 29/04/2026 | Bail meublé | 520 € | 70 € | 590 € | À jour |
| Locataire 3 | Étudiant | Visale | 13/03/2024 | 12/03/2026 | Bail meublé | 460 € | 70 € | 530 € | À jour |
| Locataire 4 | Étudiant | Pas de garant | 23/11/2021 | 22/11/2025 | Bail meublé | 550 € | 65 € | 615 € | À jour |
Locataire 1
Étudiant30/08/2025
590 €
Locataire 2
Salarié29/04/2026
590 €
Locataire 3
Étudiant12/03/2026
530 €
Locataire 4
Étudiant22/11/2025
615 €
Analyse financière
Investissement initial
Paramètres
Valeur estimée de l'invest. dans le temps
Questions fréquentes
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