52 Rue Vernier, 06000 Nice
Prix du bien
Investissement initial
:Informations sur le bien
Description du bien
| Type de bien | Appartement |
| Année de construction | 1926 |
| Surface au sol | 127,20 m² |
| Surface carrez | 123,10 m² |
| Étages | 1 sur 5 étages |
| Pièces | 7 |
| Chambres | 6 |
| Salles de bains | 3 |
| WC | 3 |
| Sous-sol/Cave | Oui |
| Parking | Non |
| Terrasse | Non |
| Balcon | Oui |
| Chauffage | Électrique - individuel |
| Eau chaude | Électrique - individuel |
| Fenêtres | Double vitrage |
| Sols | Parquet, Carrelage |
| Exposition | Sud |
| Copropriété | Oui |
| Tantièmes | 12 / 157 (7,6 %) |
| Taxe foncière | 2 022 €/an |
| Charges d'exploitation | 3 840 €/an |
La copropriété
| Nombre de logements | 12 |
| Procédures en cours | Aucune |
| Type de syndic | Professionnel |
| Ascenseur | Oui |
| Gardien | Non |
| Charges de copro | 307 €/mois |
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Photos professionnelles
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Vérification complète
Chaque détail et document est inspecté pour éviter les surprises.
Vérification des locataires
Un bilan clair sur les loyers et la situation des locataires.
Rapport d'état
| Chambres | Bon état |
| Cuisine | Bon état |
| Salles de bain | Bon état |
| Toilettes | Bon état |
| Salon | Bon état |
| Plomberie | Bon état |
| Extérieur | Bon état |
| Sous-sol/Cave | Bon état |
| Structure | Bon état |
| Toiture | Bon état |
Diagnostics
| Installation Électrique | Bon état |
| Plomb | Bon état |
| Termites | Bon état |
| Amiante | Bon état |
| ERP | Bon état |
Performance énergétique
Où se trouve le bien ?
Le bien se situe 52 Rue Vernier, 06000 Nice dans les Alpes-Maritimes
État locatif
Bail et locataires
Gestion locative
Géré par le propriétaire
Types de baux
individuels
Loyer total estimé
3 726 €/mois
Loyer total actuel
3 726 €/mois
Détails des baux
| Locataire | Profil | Garant | Date de début du bail | Date de reconduction du bail | Type de bail | Loyer (HC) | Provision charges | Loyer (CC) | État du paiement |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Locataire 1 | Étudiant | Pas de garant | 04/06/2024 | 03/06/2026 | Bail meublé | 480 € | 60 € | 540 € | À jour |
| Locataire 2 | Étudiant | Pas de garant | 04/06/2024 | 03/06/2026 | Bail meublé | 510 € | 60 € | 570 € | À jour |
| Locataire 3 | Étudiant | Pas de garant | 31/10/2023 | 30/10/2026 | Bail meublé | 500 € | 60 € | 560 € | À jour |
| Locataire 4 | Étudiant | Pas de garant | 11/01/2026 | 10/01/2027 | Bail meublé | 560 € | 60 € | 620 € | À jour |
| Locataire 5 | Étudiant | Pas de garant | 11/01/2026 | 11/06/2026 | Bail saisonnier | N/C | N/C | 916 € | À jour |
| Locataire 6 | Étudiant | Pas de garant | 31/10/2023 | 30/10/2026 | Bail meublé | 470 € | 50 € | 520 € | À jour |
Locataire 1
Étudiant03/06/2026
540 €
Locataire 2
Étudiant03/06/2026
570 €
Locataire 3
Étudiant30/10/2026
560 €
Locataire 4
Étudiant10/01/2027
620 €
Locataire 5
Étudiant11/06/2026
916 €
Locataire 6
Étudiant30/10/2026
520 €
Analyse financière
Investissement initial
Paramètres
Valeur estimée de l'invest. dans le temps
Questions fréquentes
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