Marché immobilier à Nice :
Prix m², Investissement Locatif et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Nice (Alpes-Maritimes) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Nice est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Photo de couverture de la ville de Nice

Le marché immobilier à Nice

Les chiffres clés à Nice

4,3 %
Rentabilité moyenne
10/10
Tension immobilière
+32 %
Évolution des prix sur 5 ans

Projection du marché immobilier à Nice

Le marché à Nice est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 20,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Nice devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

226 720
Nombre de ménages
49,6 %
Population locataire

Prix de vente à Nice

Appartements
4 811 €
Prix m² moyende 3 139 € à 6 748 €
Maisons
5 543 €
Prix m² moyende 3 637 € à 7 746 €

Évolution des prix à Nice

Loyer mensuel à Nice

Appartements
17,5 €
Loyer mensuel/m² moyende 13 € à 25 €
Maisons
17,8 €
Loyer mensuel/m² moyende 14 € à 24 €

Le parc immobilier à Nice

Répartition des logements par types d'occupants à Nice

Résidences principales et secondaires à Nice

Nombre de logements% des logements
Résidences principales167 54673,9 %
Résidences secondaires29 24712,9 %
Logements vacants29 92713,2 %

Répartitions des maisons et appartements à Nice

Résidences principales selon le nombre de pièces à Nice

Nombre de logements% des résidences principales
Studios23 45614,0 %
2 pièces45 23727,0 %
3 pièces58 80935,1 %
4 pièces28 31516,9 %
5 pièces et plus11 5616,9 %

Informations générales

La population à Nice

7 379 km²
Surface
+342 669
Population totale
46 441
Habitants par km²
-0,9 %
Croissance démographique
42 ans
Âge médian

Revenu, Emploi et chômage à Nice

24 793 €
Revenu annuel médian
0,0 %
Taux d'activité(15 à 64 ans)
15,7 %
Taux de chômage (15 à 64 ans)
3,6 %
Évolution chômage

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