Investir à Nice :
Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Nice (Alpes-Maritimes) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Nice est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Trouver un bien à Nice

Le marché immobilier à Nice

Les chiffres clés à Nice

4,3 %
Rentabilité moyenne
10/10
Tension immobilière
+32 %
Évolution des prix sur 5 ans

Projection du marché immobilier à Nice

Le marché à Nice est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 20,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Nice devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

226 720
Nombre de ménages
49,6 %
Population locataire

Prix de vente à Nice

Appartements
4 811 €
Prix m² moyende 3 139 € à 6 748 €
Maisons
5 543 €
Prix m² moyende 3 637 € à 7 746 €

Évolution des prix à Nice

Loyer mensuel à Nice

Appartements
17,5 €
Loyer mensuel/m² moyende 13 € à 25 €
Maisons
17,8 €
Loyer mensuel/m² moyende 14 € à 24 €

Le parc immobilier à Nice

Répartition des logements par types d'occupants à Nice

Résidences principales et secondaires à Nice

Nombre de logements% des logements
Résidences principales167 54673,9 %
Résidences secondaires29 24712,9 %
Logements vacants29 92713,2 %

Répartitions des maisons et appartements à Nice

Résidences principales selon le nombre de pièces à Nice

Nombre de logements% des résidences principales
Studios23 45614,0 %
2 pièces45 23727,0 %
3 pièces58 80935,1 %
4 pièces28 31516,9 %
5 pièces et plus11 5616,9 %

Informations générales

La population à Nice

7 379 km²
Surface
+342 669
Population totale
46 441
Habitants par km²
-0,9 %
Croissance démographique
42 ans
Âge médian

Revenu, Emploi et chômage à Nice

24 793 €
Revenu annuel médian
0,0 %
Taux d'activité(15 à 64 ans)
15,7 %
Taux de chômage (15 à 64 ans)
3,6 %
Évolution chômage

Les meilleurs opportunités à Nice

Vendu
  • Appartement
  • 3 pièces
  • 60 m²

Appartement au 19 Rue Arson, 06300 Nice

06300, Nice
214 000 €
  • Loyer CC615 €
  • TRI à 5 ans7,1 %
  • Renta. brute3,2 %
  • Renta. nette3,4 %

D'autres villes où investir dans les Alpes-Maritimes

Marseille

870 731 habitants
3 538 €/m²

Draguignan

39 433 habitants
2 591 €/m²

Toulon

178 745 habitants
3 194 €/m²

Services

Se former

Ressources & Outils

Ressources

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Trackstone ne garantit pas la performance présenté de ses investissements. Les investissements dans des biens immobiliers peuvent parfois être risqués et peuvent entraîner une perte partielle ou totale de capital. Les investissements dans des biens immobiliers ne sont pas adaptés à tous les investisseurs. Nous vous conseillons d'investir uniquement dans des biens immobiliers qui correspondent à vos connaissances et à votre expérience. Il ne s'agit pas d'un conseil en investissement.

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