Marché immobilier à Nice :
Prix m², Investissement Locatif et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Nice (Alpes-Maritimes) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Nice est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Le marché immobilier à Nice
Les chiffres clés à Nice
4,3 %
Rentabilité moyenne10/10
Tension immobilière+32 %
Évolution des prix sur 5 ansProjection du marché immobilier à Nice
Le marché à Nice est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 20,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Nice devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
226 720
Nombre de ménages49,6 %
Population locatairePrix de vente à Nice
Appartements
4 811 €
Prix m² moyende 3 139 € à 6 748 €Maisons
5 543 €
Prix m² moyende 3 637 € à 7 746 €Évolution des prix à Nice
Loyer mensuel à Nice
Appartements
17,5 €
Loyer mensuel/m² moyende 13 € à 25 €Maisons
17,8 €
Loyer mensuel/m² moyende 14 € à 24 €Le parc immobilier à Nice
Répartition des logements par types d'occupants à Nice
Résidences principales et secondaires à Nice
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 167 546 | 73,9 % |
| Résidences secondaires | 29 247 | 12,9 % |
| Logements vacants | 29 927 | 13,2 % |
Répartitions des maisons et appartements à Nice
Résidences principales selon le nombre de pièces à Nice
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 23 456 | 14,0 % |
| 2 pièces | 45 237 | 27,0 % |
| 3 pièces | 58 809 | 35,1 % |
| 4 pièces | 28 315 | 16,9 % |
| 5 pièces et plus | 11 561 | 6,9 % |
Informations générales
La population à Nice
7 379 km²
Surface +342 669
Population totale46 441
Habitants par km²-0,9 %
Croissance démographique42 ans
Âge médianRevenu, Emploi et chômage à Nice
24 793 €
Revenu annuel médian0,0 %
Taux d'activité(15 à 64 ans)15,7 %
Taux de chômage (15 à 64 ans)3,6 %
Évolution chômageD'autres villes où investir en Provence-Alpes-Côte-d’Azur
Marseille
870 731 habitants
3 538 €/m²
Draguignan
39 433 habitants
2 591 €/m²
Toulon
178 745 habitants
3 194 €/m²