10 Square Paul Lafargue, 91000 Évry-Courcouronnes
Cette annonce fait partie du portefeuille « Portefeuille Ile de France ».
Ce portefeuille compte 5 lots · 1,7 M € au total
Prix du bien
Investissement initial
:Informations sur le bien
Description du bien
| Type de bien | Appartement |
| Année de construction | 1982 |
| Surface au sol | 109,00 m² |
| Surface carrez | 109,00 m² |
| Étages | Rez-de-chaussée (2 étages au total) |
| Pièces | 6 |
| Chambres | 5 |
| Salles de bains | 2 |
| WC | 2 |
| Sous-sol/Cave | Non |
| Parking | Oui |
| Terrasse | Oui - 30,00 m² |
| Balcon | Non |
| Chauffage | Gaz - individuel |
| Eau chaude | Gaz - individuel |
| Fenêtres | Double vitrage |
| Sols | Carrelage, Parquet massif, Lino |
| Exposition | Ouest |
| Copropriété | Oui |
| Tantièmes | - |
| Taxe foncière | 2 696 €/an |
| Charges d'exploitation | 495 €/an |
La copropriété
| Nombre de logements | 42 |
| Procédures en cours | Aucune |
| Type de syndic | Professionnel |
| Ascenseur | Non |
| Gardien | Non |
| Charges de copro | 105 €/mois |
Investissez sereinement avec Trackstone
Photos professionnelles
Des photos nettes et précises pour une vision fidèle du bien
Vérification complète
Chaque détail et document est inspecté pour éviter les surprises.
Vérification des locataires
Un bilan clair sur les loyers et la situation des locataires.
Rapport d'état
| Chambres | Bon état |
| Cuisine | Bon état |
| Salles de bain | Bon état |
| Toilettes | Bon état |
| Salon | Bon état |
| Plomberie | Bon état |
| Extérieur | Bon état |
| Garage | Bon état |
| Grenier | État d'usage |
| Sous-sol/Cave | Bon état |
| Jardin | Bon état |
| Structure | Bon état |
| Toiture | Bon état |
Diagnostics
| Installation Électrique | Anomalies à corriger |
| Installation de Gaz | Anomalies à corriger |
| Plomb | Bon état |
| Termites | Bon état |
| Amiante | Bon état |
| ERP | Bon état |
Performance énergétique
Où se trouve le bien ?
Le bien se situe 10 Square Paul Lafargue, 91000 Évry-Courcouronnes
État locatif
Bail et locataires
Gestion locative
Non défini
Types de baux
individuels
Loyer total estimé
2 285 €/mois
Loyer total actuel
2 285 €/mois
Détails des baux
| Locataire | Profil | Garant | Date de début du bail | Date de reconduction du bail | Type de bail | Loyer (HC) | Provision charges | Loyer (CC) | État du paiement |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Locataire 1 | Salarié | Visale | 11/07/2024 | 10/07/2026 | Bail meublé | 433 € | N/C | 433 € | À jour |
| Locataire 2 | Profession Libérale | Visale | 03/08/2025 | 02/08/2026 | Bail meublé | 430 € | N/C | 430 € | À jour |
| Locataire 3 | Salarié | Caution personnelle | 01/11/2022 | 31/10/2026 | Bail meublé | 497 € | N/C | 497 € | À jour |
| Locataire 4 | Étudiant | Visale | 22/02/2025 | 21/02/2027 | Bail meublé | 490 € | N/C | 490 € | À jour |
| Locataire 5 | Étudiant | Visale | 28/11/2025 | 27/11/2026 | Bail meublé | 435 € | N/C | 435 € | À jour |
Locataire 1
Salarié10/07/2026
433 €
Locataire 2
Profession Libérale02/08/2026
430 €
Locataire 3
Salarié31/10/2026
497 €
Locataire 4
Étudiant21/02/2027
490 €
Locataire 5
Étudiant27/11/2026
435 €
Analyse financière
Investissement initial
Paramètres
Valeur estimée de l'invest. dans le temps
Questions fréquentes
Vous avez une question différente et ne trouvez pas la réponse que vous cherchez ? Notre équipe est là pour vous aider à comprendre tous les aspects de cet investissement. N'hésitez pas à nous contacter
Trackstone est la première plateforme qui permet d'investir sans frais dans des biens vendus loués. Trackstone a le statut d'agent immobilier, référencé à la chambre de commerce et d'industrie de Paris sous le numéro CPI n°CPI 7501 2021 000 000 514.
- Des biens loués : Trackstone se différencie des autres acteurs du marché en proposant uniquement des biens déjà loués, cela signifie qu'un ou plusieurs locataires sont déjà en place avec un loyer que vous touchez dès le premier mois après l'achat.
- Des analyses financières basées sur le réel : Trackstone analyse le bien et vous propose des indicateurs financiers calculés à partir de données réelles et vérifiables.
- Pas de perte de revenu : Vous n'avez pas de temps de vacance sans revenu locatif.
- Des risques diminués : Trackstone vérifie l'historique de paiement des loyers sur les 12 derniers mois.
- Des biens vérifiés : Trackstone réalise une analyse technique de chaque bien.
- Pas de travaux obligatoires : Le bien étant déjà en location, vous n'avez pas à investir immédiatement dans des travaux.
- Gratuit pour les acquéreurs : Trackstone est rémunéré par les vendeurs, et perçoit une commission de 4,5% le jour de la vente.
- Trouvez l'investissement qui vous correspond : Parcourez le catalogue de biens de Trackstone en filtrant selon vos préférences.
- Faites une offre : Un bien vous plaît ? Vous pouvez dès à présent faire une offre sur le bien - elle sera envoyée au vendeur.
- Finalisation avec les notaires : Trackstone met en relation vos notaires pour finaliser l'achat.
- C'est signé ! Le bien vous appartient et vous touchez vos loyers dès le premier mois.
Non, Trackstone n'est pas propriétaire des biens mis en vente. La majorité des propriétaires des biens immobiliers vendus sur Trackstone sont des propriétaires privés, ce qui permet à Trackstone d'être une véritable plateforme entre vendeurs et acquéreurs.