Apport personnel

L'apport personnel désigne la somme investie par l'acheteur avec ses propres fonds, sans recourir à l'emprunt. Il est exprimé en pourcentage du prix d'achat total et sert à couvrir tout ou partie des frais de notaire, voire une fraction du prix du bien. Les banques exigent généralement un apport minimal de 10 % pour financer les frais annexes.

Plus l'apport est élevé, plus les conditions d'emprunt sont favorables. À l'inverse, certains investisseurs choisissent délibérément un apport minimal pour maximiser l'effet de levier du crédit.