Caution solidaire

La caution solidaire est un engagement pris par un tiers, physique ou moral, de régler les dettes locatives du locataire si celui-ci venait à faire défaut, sans que le bailleur ait à épuiser les voies de recours contre le locataire avant de se retourner contre le garant. Cette solidarité distingue la caution simple, où le créancier doit d'abord poursuivre le débiteur principal, de la caution solidaire, qui lui offre une protection directe et immédiate.

Pour un investisseur locatif, la présence d'une caution solidaire fiable réduit le risque d'impayé et peut faciliter l'obtention d'un financement bancaire en renforçant la solidité du dossier de location.