Charges déductibles

Les charges déductibles sont les dépenses que le propriétaire bailleur peut soustraire de ses revenus fonciers imposables au régime réel, réduisant ainsi son assiette fiscale.

Elles comprennent notamment les intérêts d'emprunt, les travaux d'entretien et de réparation, les primes d'assurance, la taxe foncière, les frais de gestion locative et les charges de copropriété non récupérées sur le locataire. La liste est limitative et définie par l'administration fiscale. Lorsque ces charges dépassent les loyers perçus, elles peuvent générer un déficit foncier imputable sur le revenu global.