Charges non récupérables

Les charges non récupérables sont les dépenses liées au logement qui incombent exclusivement au propriétaire bailleur et ne peuvent pas être refacturées au locataire, contrairement aux charges récupérables.

Figurent notamment dans cette catégorie : les gros travaux de remise en état, les frais de gestion du syndic de copropriété, le ravalement de façade, ou encore les frais d'honoraires de gestion locative. Elles sont en revanche déductibles des revenus fonciers au régime réel, ce qui en atténue l'impact fiscal pour l'investisseur.