Charges récupérables

Les charges récupérables sont les dépenses avancées par le propriétaire pour le compte du locataire, que ce dernier doit lui rembourser. Leur liste est fixée par décret pour les logements vides.

Elles regroupent principalement les charges liées aux services dont bénéficie directement le locataire : eau froide et chaude, entretien des parties communes, taxe d'enlèvement des ordures ménagères, électricité des espaces communs. En pratique, le locataire verse chaque mois une provision sur charges, régularisée annuellement sur justificatifs.