Crédit amortissable

Le crédit amortissable est la forme de prêt immobilier la plus répandue : chaque mensualité rembourse à la fois une part de capital et les intérêts calculés sur le capital restant dû. Au fil des échéances, la part d'intérêts diminue et la part de capital augmente.

C'est la structure de référence pour l'investissement locatif, car elle permet de reconstituer progressivement le patrimoine tout en limitant le risque de dette résiduelle en fin de prêt.