Crédit in fine

Le crédit in fine est un prêt dont le capital est remboursé en une seule fois à l'échéance finale, tandis que l'emprunteur ne verse que les intérêts pendant toute la durée du prêt. Les mensualités sont donc plus faibles qu'en amortissable, mais la dette reste entière jusqu'au terme.

Ce montage est surtout utilisé par des investisseurs fortement imposés : les intérêts, entièrement déductibles des revenus fonciers chaque année, maximisent l'avantage fiscal. Il suppose généralement de nantir un placement (assurance-vie) pour garantir le remboursement du capital.