Division immobilière

La division immobilière consiste à scinder un bien unique en plusieurs lots distincts, chacun disposant de ses propres références cadastrales et pouvant être vendu ou loué séparément. Elle peut porter sur un appartement divisé en studios, un immeuble entier découpé en appartements, ou un terrain partagé en plusieurs parcelles.

Pour l'investisseur, c'est une stratégie d'optimisation puissante : acheter un grand bien, le diviser, puis louer ou revendre chaque lot à un prix au mètre carré généralement supérieur au prix d'ensemble. L'opération nécessite souvent un permis de construire ou une déclaration préalable, et implique la création d'une copropriété avec son règlement.