Expert immobilier

L'expert immobilier est un professionnel indépendant mandaté pour déterminer la valeur vénale d'un bien à une date donnée, selon des méthodes reconnues (comparaison, capitalisation, coût de remplacement). Son rapport d'expertise engage sa responsabilité et constitue un document opposable aux tiers.

Distinct de l'agent immobilier, il ne vend pas et ne négocie pas. Les banques, compagnies d'assurance, tribunaux, fonds immobiliers et héritiers font appel à lui pour obtenir une valorisation indépendante. Pour l'investisseur, recourir à un expert est recommandé avant toute acquisition significative ou en cas de litige sur la valeur d'un actif.