Hypothèque

L'hypothèque est une sûreté réelle que la banque inscrit sur un bien immobilier en contrepartie du crédit accordé à l'emprunteur. En cas de défaillance, l'établissement prêteur peut saisir et faire vendre le bien pour se rembourser en priorité sur le produit de la vente.

Elle est constituée par acte notarié et donne lieu à une inscription au service de la publicité foncière. Son coût, intégré dans les frais de garantie du prêt, est plus élevé que celui d'une caution bancaire, mais reste la seule option pour certains profils ou montages. L'hypothèque s'éteint à l'échéance du prêt, moyennant une mainlevée formalisée par acte notarié.