Marchand de biens

Le marchand de biens est un professionnel qui achète des biens immobiliers dans le but de les revendre avec profit, après les avoir rénovés, divisés ou simplement valorisés. Il exerce cette activité à titre habituel et en fait une activité commerciale, ce qui le distingue d'un investisseur particulier.

Sur le plan fiscal, les opérations d'achat-revente sont soumises à la TVA immobilière sur la marge et à l'impôt sur les bénéfices (IS ou IR selon la structure). Le marchand de biens bénéficie également d'un régime de droits de mutation réduits à l'achat, sous condition de revendre dans un délai fixé. Cette activité exige une bonne maîtrise du marché, des travaux et de la fiscalité professionnelle.