Nantissement

Le nantissement est une garantie accordée par un emprunteur à un créancier portant non pas sur un bien immobilier mais sur un actif mobilier : parts de SCI (société civile immobilière), contrat d'assurance-vie, portefeuille de valeurs mobilières ou fonds de commerce.

En immobilier, il est utilisé comme alternative à l'hypothèque lorsque l'emprunteur préfère ne pas grever un bien physique ou lorsque le financement porte sur des parts de société plutôt que sur un immeuble directement. Le nantissement de parts de SCI est fréquent dans les stratégies patrimoniales structurées, et permet d'obtenir un crédit tout en conservant la souplesse de la détention via une société.