Parts sociales

Les parts sociales représentent les droits d'associés dans les sociétés de personnes telles que la SCI (société civile immobilière), la SARL ou la SNC. Contrairement aux actions des sociétés par actions, elles ne sont pas librement négociables : leur cession est en général soumise à l'agrément des autres associés.

Dans le cadre d'un investissement immobilier en SCI, détenir des parts sociales revient à être propriétaire d'une fraction du patrimoine de la société. Leur valorisation reflète la valeur nette des actifs immobiliers diminuée des dettes. Leur transmission peut bénéficier d'abattements fiscaux dans le cadre d'une donation progressive aux héritiers.