Pierre-papier

La pierre-papier désigne les véhicules d'investissement collectif adossés à l'immobilier : SCPI (société civile de placement immobilier), OPCI (organisme de placement collectif en immobilier), SCI (société civile immobilière) ou foncières cotées. L'investisseur acquiert des parts plutôt qu'un bien en direct, ce qui lui permet d'accéder à l'immobilier avec un ticket d'entrée réduit et une gestion déléguée.

Principal avantage : la mutualisation des risques sur un parc diversifié. Principal inconvénient : la liquidité reste limitée pour les SCPI, et les frais de gestion pèsent sur le rendement net. C'est une alternative pertinente pour investir dans l'immobilier sans contraintes opérationnelles.