Régime micro-foncier

Le régime micro-foncier est un régime fiscal simplifié applicable aux propriétaires bailleurs percevant moins de 15 000 euros de loyers bruts annuels et n'ayant pas opté pour le régime réel. Il permet de déduire automatiquement un abattement forfaitaire de 30 % sur les revenus fonciers, sans avoir à justifier les charges réelles.

Simple à utiliser, il convient surtout aux investisseurs avec peu de charges déductibles. Dès que les dépenses dépassent 30 % des loyers, le régime réel devient plus avantageux.