Résidence étudiante

Une résidence étudiante est un ensemble de logements meublés, généralement des studios ou T1, situés à proximité de pôles universitaires et gérés par un exploitant spécialisé. L'investisseur perçoit un loyer garanti via un bail commercial signé avec cet exploitant, quelle que soit l'occupation réelle.

Ce format convient aux investisseurs recherchant une gestion passive et une demande locative structurellement soutenue dans les grandes villes universitaires. La sélection du gestionnaire et l'emplacement par rapport aux campus sont déterminants pour la pérennité des rendements.