Résidence services

Une résidence services est un ensemble immobilier regroupant des logements meublés associés à des services collectifs (accueil, restauration, aide à la personne, animations), à destination de publics spécifiques comme les étudiants, les seniors ou les touristes d'affaires.

L'investisseur acquiert un lot et signe un bail commercial avec l'exploitant, qui garantit les loyers et assure la gestion quotidienne. Ce montage permet de bénéficier du régime LMNP et d'amortir comptablement le bien. La solidité de l'exploitant et la qualité de l'emplacement sont les deux critères de risque principaux à évaluer.