Surcote

La surcote désigne un prix de vente supérieur à la valeur de marché estimée d'un bien. Elle peut résulter d'une mise en concurrence entre acheteurs, d'une rareté locale ou d'une présentation valorisante du bien.

Pour l'investisseur, acheter avec une surcote réduit mécaniquement le rendement et complique la revente à terme. Identifier une surcote suppose de comparer le prix demandé aux transactions récentes comparables dans le même secteur.