Tableau d'amortissement

Le tableau d'amortissement est le document remis par la banque qui détaille, échéance par échéance, la répartition de chaque mensualité entre la part de capital remboursé et les intérêts payés. Au début du prêt, la part d'intérêts est prépondérante ; elle diminue progressivement au fil des remboursements tandis que le capital amorti augmente.

Pour l'investisseur, ce tableau permet de connaître à tout moment le capital restant dû, d'anticiper une revente ou un remboursement anticipé, et de calculer les intérêts déductibles dans le cadre d'un investissement locatif au régime réel.