Tension immobilière

La tension immobilière mesure le déséquilibre entre l'offre de logements disponibles et la demande sur un marché local. Une zone est dite "tendue" lorsque la demande excède structurellement l'offre, entraînant une hausse des prix et des loyers, des délais de vente courts et une forte compétition entre acheteurs ou locataires.

Pour un investisseur, la tension est un indicateur de liquidité et de sécurité locative : un bien situé en zone tendue se loue plus facilement et conserve mieux sa valeur. Elle conditionne également l'applicabilité de certaines réglementations comme l'encadrement des loyers ou la TLV.