Value-add

Le value-add désigne une stratégie d'investissement immobilier consistant à acquérir un bien sous-performant, à le repositionner par des travaux, une amélioration de la gestion ou une optimisation des loyers, puis à le revendre ou le refinancer à une valeur supérieure.

Ce type d'opération cible des actifs décotés par rapport à leur potentiel : logements à rénover, immeubles vacants, biens sous-loués. Le rendement attendu est supérieur à celui d'un actif stabilisé, mais le risque d'exécution est plus élevé. C'est une approche courante chez les investisseurs cherchant à créer de la valeur plutôt qu'à simplement capter un rendement courant.