Zonage (A, B1, B2, C)

Le zonage A, B1, B2, C est la classification géographique utilisée par l'État pour mesurer la tension du marché immobilier. La zone A regroupe Paris et la grande couronne ; la zone B1 les grandes métropoles et le Grand Paris ; la zone B2 les villes moyennes à marché actif ; la zone C le reste du territoire, où la demande est plus modérée.

Ce découpage conditionne l'accès à plusieurs dispositifs fiscaux et financiers : le Pinel, le PTZ (prêt à taux zéro) et le Loc'Avantages appliquent des plafonds de loyers et de ressources différents selon la zone. Pour un investisseur, connaître la zone de son bien détermine directement les conditions d'éligibilité et le niveau de loyer autorisé.