Zone tendue

Une zone tendue désigne une agglomération de plus de 50 000 habitants où l'offre de logements est structurellement insuffisante face à la demande. La liste est fixée par décret et comprend 28 agglomérations, dont Paris, Lyon, Bordeaux ou Marseille.

Ce statut entraîne des règles spécifiques pour les bailleurs : le préavis de congé du locataire est réduit à un mois (contre trois en zone non tendue), et dans les villes ayant instauré l'encadrement des loyers, le loyer d'un nouveau bail ne peut dépasser un plafond réglementaire. Pour l'investisseur, la zone tendue garantit généralement une forte demande locative mais impose une vigilance accrue sur la conformité du loyer affiché.