Marché immobilier à Amiens :
Prix m², Investissement Locatif et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Amiens (Somme) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Amiens est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Le marché immobilier à Amiens
Les chiffres clés à Amiens
5,9 %
Rentabilité moyenne10/10
Tension immobilière+8 %
Évolution des prix sur 5 ansProjection du marché immobilier à Amiens
Le marché à Amiens est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 11,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Amiens devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
71 365
Nombre de ménages65,2 %
Population locatairePrix de vente à Amiens
Appartements
2 419 €
Prix m² moyende 1 639 € à 3 173 €Maisons
2 261 €
Prix m² moyende 1 537 € à 2 962 €Évolution des prix à Amiens
Loyer mensuel à Amiens
Appartements
12,8 €
Loyer mensuel/m² moyende 8 € à 23 €Maisons
9,6 €
Loyer mensuel/m² moyende 7 € à 13 €Le parc immobilier à Amiens
Répartition des logements par types d'occupants à Amiens
Résidences principales et secondaires à Amiens
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 63 658 | 89,2 % |
| Résidences secondaires | 999 | 1,4 % |
| Logements vacants | 6 708 | 9,4 % |
Répartitions des maisons et appartements à Amiens
Résidences principales selon le nombre de pièces à Amiens
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 8 403 | 13,2 % |
| 2 pièces | 11 395 | 17,9 % |
| 3 pièces | 15 214 | 23,9 % |
| 4 pièces | 13 941 | 21,9 % |
| 5 pièces et plus | 14 705 | 23,1 % |
Informations générales
La population à Amiens
5 040 km²
Surface +134 706
Population totale26 727
Habitants par km²-2,7 %
Croissance démographique33 ans
Âge médianRevenu, Emploi et chômage à Amiens
22 900 €
Revenu annuel médian0,0 %
Taux d'activité(15 à 64 ans)20,9 %
Taux de chômage (15 à 64 ans)4,3 %
Évolution chômageD'autres villes où investir en Hauts-de-France
Lille
234 475 habitants
3 459 €/m²
La Madeleine
21 856 habitants
3 713 €/m²
Roubaix
98 828 habitants
1 732 €/m²