Investir à Abbeville : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Abbeville (Somme) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Abbeville est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Abbeville peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Abbeville
Projection du marché immobilier à Abbeville
Le marché à Abbeville est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 7,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Abbeville devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +15,3 %
- Sur 10 ans
- -5,0 %
- Ventes en 2024
- 56
- Sur 5 ans
- +4,3 %
- Sur 10 ans
- +17,7 %
- Ventes en 2024
- 171
À Abbeville, un appartement se vend en moyenne 1 684 €/m² et une maison 1 562 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +15,3 % pour les appartements et de +4,3 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 818 €/m² | 1 333 €/m² |
| 2015 | 1 772 €/m² | 1 327 €/m² |
| 2016 | 1 676 €/m² | 1 326 €/m² |
| 2017 | 1 654 €/m² | 1 345 €/m² |
| 2018 | 1 630 €/m² | 1 304 €/m² |
| 2019 | 1 449 €/m² | 1 380 €/m² |
| 2020 | 1 461 €/m² | 1 498 €/m² |
| 2021 | 1 546 €/m² | 1 512 €/m² |
| 2022 | 1 624 €/m² | 1 590 €/m² |
| 2023 | 1 622 €/m² | 1 593 €/m² |
| 2024 | 1 700 €/m² | 1 565 €/m² |
| 2025 | 1 684 €/m² | 1 562 €/m² |
Locaux commerciaux à Abbeville
- Ventes sur 12 mois
- 41
| Période | Prix moyen |
|---|---|
| 2022 | 904 €/m² |
| 2023 | 837 €/m² |
| 2025 | 2 394 €/m² |
Un local commercial à Abbeville se vend en moyenne 2 394 €/m² en 2025, avec 41 ventes sur les douze derniers mois.
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Abbeville est de 10,8 €/m² par mois, soit un rendement brut de 7,7 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Abbeville
12 218 logements · 1.93 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Abbeville compte 12 218 logements, dont 46,8 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 15,5 % du parc, et 57,8 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Abbeville
- A0 %
- B0 %
- C27 %
- D44 %
- E18 %
- F7 %
- G4 %
28,6 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 10,7 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Abbeville
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 10 862 | 88,9 % |
| Résidences secondaires | 159 | 1,3 % |
| Logements vacants | 1 197 | 9,8 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Abbeville
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 478 | 4,4 % |
| 2 pièces | 1 206 | 11,1 % |
| 3 pièces | 2 683 | 24,7 % |
| 4 pièces | 3 237 | 29,8 % |
| 5 pièces et plus | 3 259 | 30,0 % |
Informations générales sur Abbeville
La population à Abbeville
Abbeville compte 22 595 habitants, avec un âge médian de 43 ans et une densité de 861 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Abbeville
Le revenu annuel médian des ménages est de 20 863 €, pour un taux de chômage de 25,9 %.
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