Investir à Borgo : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Borgo (Haute-Corse) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Borgo est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Borgo peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Borgo

Le marché immobilier à Borgo

Projection du marché immobilier à Borgo

Le marché à Borgo est un marché stable avec un nombre d'acheteurs 0,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Borgo devraient donc rester stable et les délais de vente reste les même.

Tension locative

5/10

37,3 % de locataires

Rendement brut

4,8 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

3 168 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 639 € à 3 489 €

Sur 5 ans: +20,8 %
Sur 10 ans: +39,4 %
Ventes en 2024: 64

Maisons

3 558 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 603 € à 3 412 €

Sur 5 ans: +19,4 %
Sur 10 ans: +45,8 %
Ventes en 2024: 41

À Borgo, un appartement se vend en moyenne 3 168 €/m² et une maison 3 558 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +20,8 % pour les appartements et de +19,4 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Borgo par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	2 458 €/m²	2 542 €/m²
2015	2 272 €/m²	2 440 €/m²
2016	2 292 €/m²	2 462 €/m²
2017	2 382 €/m²	2 644 €/m²
2018	2 331 €/m²	2 710 €/m²
2019	2 455 €/m²	2 810 €/m²
2020	2 623 €/m²	2 980 €/m²
2021	2 735 €/m²	3 182 €/m²
2022	2 987 €/m²	3 332 €/m²
2023	3 109 €/m²	3 388 €/m²
2024	3 099 €/m²	3 408 €/m²
2025	3 168 €/m²	3 558 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

13,0 €/m²

de 9,5 € à 18,6 € par mois · rendement brut 4,9 %

Maisons · loyer moyen

13,5 €/m²

de 9,8 € à 15,7 € par mois · rendement brut 4,6 %

Studio de 25 m²

≈ 330 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Borgo est de 13,0 €/m² par mois, soit un rendement brut de 4,9 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Borgo

4 825 logements · 1.71 personne par logement

Taille des logements

1,8 %Studio

11,8 %2 pièces

30,9 %3 pièces

35,2 %4 pièces

20,3 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

37,3 %Locataires

58,9 %Propriétaires

3,8 %Logés gratuitement

Borgo compte 4 825 logements, dont 55,8 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 13,6 % du parc, et 37,3 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Borgo

A
19 %
B
24 %
C
43 %
D
10 %
E
4 %
F
1 %
G
0 %

1,2 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 19 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

4,8 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

4,8 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 1,2 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Borgo ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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