Investir à Buxerolles : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Buxerolles (Vienne) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Buxerolles est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Buxerolles peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Buxerolles
Projection du marché immobilier à Buxerolles
Le marché à Buxerolles est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 6,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Buxerolles devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +15,6 %
- Sur 10 ans
- +36,6 %
- Ventes en 2024
- 44
- Sur 5 ans
- +6,0 %
- Sur 10 ans
- +21,6 %
- Ventes en 2024
- 85
À Buxerolles, un appartement se vend en moyenne 1 918 €/m² et une maison 2 002 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +15,6 % pour les appartements et de +6,0 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 444 €/m² | 1 693 €/m² |
| 2015 | 1 404 €/m² | 1 646 €/m² |
| 2016 | 1 356 €/m² | 1 652 €/m² |
| 2017 | 1 351 €/m² | 1 694 €/m² |
| 2018 | 1 407 €/m² | 1 712 €/m² |
| 2019 | 1 490 €/m² | 1 760 €/m² |
| 2020 | 1 659 €/m² | 1 888 €/m² |
| 2021 | 1 844 €/m² | 2 023 €/m² |
| 2022 | 1 923 €/m² | 2 102 €/m² |
| 2023 | 1 894 €/m² | 2 064 €/m² |
| 2024 | 1 871 €/m² | 2 000 €/m² |
| 2025 | 1 918 €/m² | 2 002 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Buxerolles est de 10,1 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,3 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Buxerolles
5 238 logements · 1.9 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Buxerolles compte 5 238 logements, dont 34,4 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 18,3 % du parc, et 44,0 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Buxerolles
- A1 %
- B1 %
- C48 %
- D37 %
- E10 %
- F3 %
- G1 %
13,3 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 3,8 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Buxerolles
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 4 877 | 93,1 % |
| Résidences secondaires | 58 | 1,1 % |
| Logements vacants | 303 | 5,8 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Buxerolles
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 215 | 4,4 % |
| 2 pièces | 678 | 13,9 % |
| 3 pièces | 917 | 18,8 % |
| 4 pièces | 1 195 | 24,5 % |
| 5 pièces et plus | 1 873 | 38,4 % |
Informations générales sur Buxerolles
La population à Buxerolles
Buxerolles compte 10 105 habitants, avec un âge médian de 42 ans et une densité de 1 108 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Buxerolles
Le revenu annuel médian des ménages est de 29 400 €, pour un taux de chômage de 12,8 %.
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