Investir à Châtellerault : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Châtellerault (Vienne) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Châtellerault est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Châtellerault peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Châtellerault
Projection du marché immobilier à Châtellerault
Le marché à Châtellerault est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 6,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Châtellerault devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +22,3 %
- Sur 10 ans
- +16,6 %
- Ventes en 2024
- 65
- Sur 5 ans
- +4,5 %
- Sur 10 ans
- +11,5 %
- Ventes en 2024
- 315
À Châtellerault, un appartement se vend en moyenne 1 246 €/m² et une maison 1 298 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +22,3 % pour les appartements et de +4,5 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 090 €/m² | 1 196 €/m² |
| 2015 | 1 069 €/m² | 1 164 €/m² |
| 2016 | 1 056 €/m² | 1 177 €/m² |
| 2017 | 1 012 €/m² | 1 158 €/m² |
| 2018 | 998 €/m² | 1 168 €/m² |
| 2019 | 992 €/m² | 1 191 €/m² |
| 2020 | 1 019 €/m² | 1 242 €/m² |
| 2021 | 1 103 €/m² | 1 313 €/m² |
| 2022 | 1 237 €/m² | 1 352 €/m² |
| 2023 | 1 222 €/m² | 1 317 €/m² |
| 2024 | 1 211 €/m² | 1 290 €/m² |
| 2025 | 1 246 €/m² | 1 298 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Châtellerault est de 9,5 €/m² par mois, soit un rendement brut de 9,2 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Châtellerault
18 322 logements · 1.73 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Châtellerault compte 18 322 logements, dont 38,8 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 15,4 % du parc, et 44,3 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Châtellerault
- A0 %
- B2 %
- C32 %
- D40 %
- E18 %
- F5 %
- G2 %
25,1 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 6,7 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Châtellerault
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 15 629 | 85,3 % |
| Résidences secondaires | 348 | 1,9 % |
| Logements vacants | 2 345 | 12,8 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Châtellerault
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 735 | 4,7 % |
| 2 pièces | 1 672 | 10,7 % |
| 3 pièces | 3 720 | 23,8 % |
| 4 pièces | 4 579 | 29,3 % |
| 5 pièces et plus | 4 923 | 31,5 % |
Informations générales sur Châtellerault
La population à Châtellerault
Châtellerault compte 31 284 habitants, avec un âge médian de 47 ans et une densité de 601 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Châtellerault
Le revenu annuel médian des ménages est de 22 603 €, pour un taux de chômage de 20,9 %.
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